Posledné dva roky priniesli v posledných 30 rokoch najrýchlejšie štatistiky domáceho trhu. Od bánk, ktoré nepožičiavajú toľko majiteľom domov, ktorí nie sú schopní predávať svoje domovy tak rýchlo, ako kedysi, trh s nehnuteľnosťami môže pre niektorých vyzerat trošku. Hoci vždy existujú jasné stránky každej negatívnej štatistiky a existuje sľub pre mnohých domácich kupujúcich. Existuje veľa zásob na trhu s bytmi, takže ak ste nový domáci kupujúci alebo ste pripravení začať vlastniť namiesto prenájmu … teraz je čas! Tu 4 najlepšie tipy, aby ste vedeli, či máte v pláne na skok do trhu s nehnuteľnosťami v roku 2010.
1.) Trh kupujúceho znamená veľa príležitostí: Pojem "je to trh kupujúcich" je stále platný a pravdivý ako kedykoľvek predtým. Existuje prebytok domov z bankového vlastníctva; uzavreté, nové stavby a pre-vlastnené domy, ktoré kupujúci doslova majú svoj výber masy. Táto správa je skvelá pre tých, ktorí si mysleli, že nikdy nebudú vlastniť domov, pretože príležitosti môžu vyzerať sľubnejšie s nižšími cenami, aby ich pritiahli. Táto správa nie je pre predajcov skvelá, pretože existuje väčšia konkurencia, hlavne s uzavretými a bankovými vlastnosťami, ktoré predávajú za špinavé lacné ceny. Nezabudnite, že každý má príležitosť na tomto trhu, ale predajcovia musia robiť svoje domovy to najlepšie, čo môžu byť na ďalší predaj, ak sa chcú v blízkej budúcnosti stať kupujúcim.
2.) Získanie bankového úveru je prísnejšie ako v minulých rokoch: V uplynulých rokoch boli požiadavky na získanie nároku na úver na bývanie relatívne zhovievavé a priemerný jednotlivec by mohol nájsť podmienky na to, aby uspokojil ich finančnú situáciu. Po páde viacerých bankových a úverových inštitúcií v roku 2009 majú banky prísnejšie pravidlá, vyžadujú viac dokumentácie a budú vyžadovať, aby bol váš kredit vyšší ako v minulých rokoch. To by vás nemalo odradiť, ak nemáte všetky veci v perfektnom stave. Mali by ste byť červená vlajka, aby ste začali dostávať tieto položky do poriadku a navštívili špecialistov v oblasti hypotekárnych úverov, ktorí vás môžu viesť k tomu, aby ste sa dostali na správnu cestu do budúcnosti.
3.) Domáce hodnoty sa stále stabilizujú: Vaša domácnosť bola jedným nákupom vo vašom živote, ktorý by si mohol garantovať v priebehu rokov. Bohužiaľ s krízou domáceho trhu to už nie je pravda pre niektorých. Keďže sa trh stane zaplavený viacerými inventárnymi domami, najmä tými, ktoré sa snažia získať rýchly predaj alebo sú vlastnené bankami, hodnota domov nemusí byť to, čo očakávate. Pri predaji vášho domova je isté, aby si profesionálne domáce hodnotenie pred stanovením požadovanej ceny vo vašom dome. Ak kupujete domov, s najväčšou pravdepodobnosťou sa to bude robiť, ak hľadáte pomoc pri bankovom pôžičke, pretože nebude pôžička viac ako doma. V mnohých oblastiach sa domy, ktoré sa nachádzajú v požadovaných oblastiach, rýchlejšie dostávajú späť svoju hodnotu, zatiaľ čo v niektorých oblastiach je miera stabilizácie omnoho pomalšie. Ak chcete získať informácie o oblasti, ktorú chcete kúpiť alebo predať doma, obráťte sa na realitára.
4.) Nová konštrukcia má svoje výhody a nevýhody: Rovnako ako zvyšok trhu s bývaním, vývoji bytov a stavebných firiem vzal veľký hit so znížením predaja. Keď banka požičiava menej peňazí a konkuruje predtým vlastneným domácnostiam, nová výstavba má svoje výhody a nevýhody. Na vzostupe sa mnohí stavitelia rozhodli pokračovať a dokončiť výstavbu svojho domovského inventára, ak nemajú zmluvy o nich. To im pomáha dokončiť, presťahovať sa do pripravených domov pre kupujúcich, ktorí sú teraz pripravení podpísať na prerušovanú čiaru. To je skvelé pre domácich zákazníkov, ktorí sa chcú rýchlo pohybovať. Nevýhody nákupu novej výstavby sú ceny nemusia byť konkurencieschopné s pred vlastné predaja, uzavreté alebo bankových domov. V závislosti od vašej oblasti to bude líšiť, preto sa obráťte na miestnych staviteľov a vývojárov vo vašej oblasti, môžu vás prekvapiť a ponúknuť veľké stimuly na to, aby ste sa mohli pohybovať!
Nákup alebo predaj domu bol vždy proces, ktorý mnohí majú radi, ale mnohí ich pohŕdajú. Ak nie ste domáci trh dôvtip, zvážte prenájom realitné kancelárie, ktoré vám pomôžu procesom v oboch smeroch. Môžu vám pomôcť s porozumením neustále sa meniaceho trhu a tiež vám pomôžu zúžiť domovy v rozsiahlom inventári, ktorý je tam vonku. Pomocou týchto 4 tipov by ste mali byť schopní lepšie sa rozhodnúť, či je teraz vhodný čas pre vás a vašu rodinu, aby zvážili prechod.
Čerstvá čitateľka ste na trhu kúpiť alebo predať svoj dom? Aké máte obavy? Boli ste schopní prekonať veľa problémov sami? Dajte nám vedieť.
