Vykonali ste celý výskum, rozprávali ste sa s ostatnými, ktorí urobili tento krok, a rozhodli ste, že malý dom je pre vás. Ešte viac ste vyskúšali bývanie v malom priestore a už ste začali znižovať svoju domácnosť v príprave na zmenu. Cítite sa pripravené a chcú postaviť malý dom. Predtým, ako sa ponoríte, je ešte veľa faktorov, ktoré je potrebné zvážiť.
- 1 Skôr než začnete, urobte si domáce úlohy
- 2 trvalé alebo prenosné?
- 3 Umožňujú miestne zákony o zonách?
- 4 Máte rozpočet?
- 5 DIY alebo platiť na vybudovanie?
- 6 Mám dizajn pre interiér aj zvonku?
- 7 A čo budova a materiály?
- 8 Aké sú náklady na výstavbu malého domova?
- 9 Aké sú výhody budovania malého domu?
- 10 Aké sú nevýhody?
Skôr než začnete, urobte si domáce úlohy
Rovnako ako u každého iného domova, existujú veci, ktoré musíte zvážiť a rozhodnutia, ktoré musíte urobiť skôr, ako si kúpite alebo postavíte. Malý dom sa nijako nelíši, avšak môžu existovať aj niektoré aspekty, o ktorých ste ani nepomysleli.
Trvalé alebo prenosné?
Prvé rozhodnutie, ktoré musíte urobiť, je, či malý dom bude na kolesách a prenosný alebo na základe. Táto základná voľba prinesie veľa rozhodnutí, ktoré musíte urobiť, rovnako ako určiť, ktoré zákony a predpisy sa budú vzťahovať na vás plánovať vybudovať malý dom.
prenosný
Ak chcete postaviť malý dom na kolesách, je potrebné zvážiť typ podvozku, ktorý používate, a celkovú hmotnosť vášho domu. Obmedzenia platia v závislosti od veľkosti a vozidla, ktoré použijete na jeho presun. Ak máte aj malé vozidlo, môže alebo nemusí byť možné ťahať váš dom. Okrem toho, skôr než sa rozhodnete žiť v tomto type domu, potrebujete vedieť, kde ho môžete parkovať pravidelne. Ak máte v pláne byť v pohybe väčšinu času, budete musieť naplánovať vpred miesta.
stály
Rozhodnutím vybudovať malý dom, ktorý je trvalý, budete musieť splniť všetky miestne nariadenia týkajúce sa územného plánovania, stavebné predpisy a akékoľvek požiadavky na financovanie, ktoré by ste mohli vykonávať. Okrem toho budete stále zodpovední za majetkové dane a všetky komunálne služby, ktoré používa váš malý dom. Než sa rozhodnete vybudovať trvalý malý dom, je dôležité zvážiť, aká pravdepodobná je, že ho budete chcieť predať v určitom okamihu. Trh ďalšieho predaja týchto domov je veľa. oveľa menšia ako všeobecný trh s bývaním a pravdepodobne budete musieť pohľadávať ďaleko a široko pre kupujúcich, ktorí by mohli mať záujem.
Majú miestne zákony o zónovaní to?
V závislosti od toho, či je váš malý dom na kolesách alebo nie, vstupujú do hry rôzne zákony. Ak je to na kolesách, mohlo by to byť považované za rekreačné vozidlo a predpisy, kde môžete zaparkovať a ako dlho sa bude líšiť v komunite.
Ak staviate na trvalý malý dom, je to celkom iná lopta. Každá lokalita bude mať svoje vlastné územné predpisy. Podľa Medzinárodná kódexová rada, dom musí byť menej ako 400 štvorcových stôp, aby bol klasifikovaný ako "malý". Niektoré miesta majú minimálne štvorcové zábery požiadavky na budovu byť obytné, spolu s určitými požiarmi, inštalatérske a elektrické a bezpečnostné požiadavky. Niektoré komunity navyše dovoľujú, aby sa drobné domy stavali na nehnuteľnostiach, ktoré už majú štandardný dom. Niektorí drobní domáci obyvatelia dokázali nájsť medzery v miestnych zákonoch, aby mohli prispôsobiť svoje plány, a on-line výskum v kombinácii s bližším pohľadom na vaše územné zákony môže byť užitočný. Ako vidíte, skôr ako začnete plánovať, je to a musieťaby ste sa vzdelávali o pravidlách a predpisoch miesta, kde chcete postaviť malý dom.
Máte rozpočet?
Aj keď je to dôležité pre akékoľvek domáce stavby, je ešte dôležitejšie, ak chcete vybudovať malý dom, pretože hypotéky je ťažké získať pre tieto domy. Ak váš malý dom bude na kolesách, môžete preskúmať financovanie pre rekreačné vozidlá, rovnako ako osobné možnosti pôžičky.
Pre tých, ktorí majú pevnú základňu, bola dostupnosť hypotéky nízka, situácia sa však mení. Podľa Hypotekárne správy, malé domy znamenajú malé hypotéky, ktoré nie sú atraktívne pre veriteľov. Je dôležité zohľadniť, kde sa staviate, veľkosť a náklady na váš malý dom projekt a celkový rozpočet. Jediným spôsobom, ako si byť istí, je hovoriť s rôznymi veriteľmi, aby ste zistili, aké sú možnosti vo vašej oblasti štátu.
Keď chcete vytvoriť malý dom, váš rozpočet by mal zahŕňať aj veľa vecí, ktoré by mohli byť pre domácnosti s tradičnou veľkosťou nepovinné. Zatiaľ čo nové nábytkové a skladovacie doplnky môžu byť niečím, čo získate v priebehu času v novom dome, sú potrebné pre to, aby malý dom bol živý. Len málo vybavenie, ak sa bude používať v malom dome, takže všetky nové položky musia byť súčasťou vášho pôvodného procesu tvorby rozpočtu.
DIY alebo platiť na vybudovanie?
Ak ste užitočný, možno si myslíte, že malý dom je jednoduchý projekt DIY kvôli svojej veľkosti. To môže byť prípad, ak budete na kolesách postaviť malý dom, ak čas nie je podstatný. Samoobslužnosť nie je vždy skvelým nápadom pre malý dom na nadácii, najmä ako bočný projekt. Ak by ste sa necítili pohodlne budovať tradičný dom, potom by ste pravdepodobne nemali podnikať budovanie drobného.Keďže sú menšie, majú určité problémy v súvislosti s kuchyňami a kúpeľňami a stále musia spĺňať požiadavky miestnych stavebných predpisov.
MoreINSPIRATION
Ak sa chystáte stavať malý dom sami, budete tiež chcieť vyšetriť poistenie predtým, než začnete. Niektoré poisťovne vyžadujú, aby stavba bola postavená certifikovaným staviteľom. Bez ohľadu na to, väčšina zdrojov súhlasí s tým, že budete chcieť dokumentovať vašu konštrukciu s fotografiami pozdĺž cesty, v prípade akýchkoľvek otázok.
Mám dizajn pre interiér aj zvonku?
Vaše plánovacie plány pre malý dom budú musieť byť zložitejšie ako tie, ktoré sú pre väčší domov. Je to preto, že musíte naplánovať pre každú funkciu a skladovú oblasť vopred. Nemôžete jednoducho pridať knižnicu do vášho malého domu, aby ste sa viac ukladali po ceste. Budete musieť stráviť toľko úsilia navrhovať interiér a postavené v skladovacích priestoroch rovnako ako celková konštrukcia a exteriér. Pamätajte si, že s malým domom to nezahŕňa používanie menších verzií všetkého. Pretože priestor je prísnejší, dom musí byť navrhnutý pre maximálnu účinnosť s čo najdlhšou funkčnosťou.
Nebojte sa, ale preto, že je k dispozícii veľa on-line kontrolných zoznamov pre všetky veci, ktoré musíte zvážiť pri budovaní drobného domova. Môžete ich použiť na začatie plánovania a prispôsobenie ich konkrétnym potrebám a potrebám. Dokonalá organizácia v priebehu procesu budovania malého domu je tak kritická, ako je to pre život v jednom!
A čo budova a materiály?
Rovnako ako pri budovaní tradičného domu, je nespočetné rozhodnutie, ktoré budete musieť urobiť, keď postavíte malý dom. To je prípad, či to robíte sami, alebo používate staviteľa. Od založenia môže každé rozhodnutie ovplyvniť váš rozpočet, ako aj konečný produkt. Budete chcieť venovať veľkú pozornosť materiálom, ktorý si vyberiete. Ak je pre vás dôležitá trvalá udržateľnosť, je to miesto, kde môžete byť kreatívny získavaním recyklovaných stavebných materiálov a opätovným použitím architektonických alebo použitých prvkov. V oboch prípadoch budete stále potrebovať zmluvu s odborníkmi na veci ako plyn, elektrický a inštalatérske práce, aby ste sa uistili, že inštalácie spĺňajú miestne stavebné predpisy.
Aké sú náklady na výstavbu malého domova?
Náklady na výstavbu malého domu sa môžu značne líšiť v závislosti od skutočnej veľkosti a toho, čo doňho zahrniete. Rovnako ako s tradičným domovom, môžete ísť na základné alebo luxusné, v závislosti od vášho rozpočtu. Štatistické údaje ukazujú, že priemerná cena domáceho drobného domu - len pre štruktúru - je približne 23 000 dolárov. Samozrejme, môžete vytvoriť jeden pre menej alebo viac ako oveľa viac. Stredná cena malého domu na kolieskach, ktorá je určená na plný úväzok, je približne 60 000 dolárov. Luxusné verzie malých domov na kolesách môžu byť až 150 000 dolárov.
Pre trvalý malý dom môže byť určenie ceny ťažšie. Závisí to od skutočnej veľkosti a od miesta, kde sa nachádzate, pretože niektoré trhy s nehnuteľnosťami sú drahšie ako iné. Navyše, aj keď má malý dom menší štvorcový záber, neznamená to, že cena za štvorcový stôp bude oveľa nižšia. Niektoré prvky malého domu môžu stáť rovnako alebo viac ako štandardné veľkosti, ako sú kuchynské a kúpeľňové príslušenstvo a spotrebiče. Opäť dôležité je starostlivé plánovanie nákladov.
Aké sú výhody budovania malého domu?
Pre tých, ktorí sa rozhodnú, že malý dom je dobrá voľba, existuje niekoľko výhod.
- Fixné náklady sú nižšie - Áno, káble a internetové účty nemusia byť nižšie, ale služby, údržba a dane z majetku prinesú úspory do rozpočtu domácnosti. Menej priestoru pre ďalšie veci vám ušetrí peniaze, rovnako ako potreba uložiť a udržiavať ďalšie veci.
- Ekologický - Žiť v malom dome vám umožňuje ponechať menej stopy na životné prostredie. Spotreba menšej spotreby energie a kúpu menšieho množstva materiálov prispievate k udržateľnosti.
- Menej majetkov - Život v menšom priestore znamená menej výdavky na výzdobu a domáce predmety a gadgety. nie je tu žiadny priestor na zhromažďovanie položiek, ktoré sú potrebné pre váš každodenný život.
- Nie je potrebná veľa pozemkov -Malý dom nepotrebuje veľký pozemok. Namiesto úprav krajiny a udržiavanie veľkého trávnika, môžete sa vyrovnať s oveľa menšou časťou majetku.
- Jednoduchá údržba -Aj keď rozhodne potrebujete udržať všetko v prevádzkovom stave v malom dome, nie je veľa extra čistenie a údržba.
Aké sú nevýhody?
Napriek všetkým dobrým bodom existujú nejaké negatíva, ktoré je potrebné zvážiť a byť si vedomí predtým, než postavíte malý dom.
- Stavebné kódy - To môže byť náročné v závislosti od toho, kde žijete. Najlepšou možnosťou je robiť rozsiahle domáce práce na miestnych zákonoch skôr, než dokonca uvažujete o budovaní.
- Príliš veľa jednotnosti- Toto je jedna z hlavných nedostatkov malého domu určeného pre dvoch (alebo viac) ľudí.tieto domy robia osobný priestor je vecou minulosti a ak žijete v prostredí, kde môžete uniknúť vonku po celý rok, keď ste motorkou, nikdy nebudete sami.
- Nenávistlivci budú nenávidieť -Drobné domy majú svojich fanúšikov, rovnako ako ich kritikov. Možno viac ako akýkoľvek iný typ obydlia, drobné domy vyvolajú názory ostatných. Ak sa rozhodnete vybudovať malý dom, pripravte sa na to, aby ste počuli kritiku podľa vášho výberu.
- Žiadna domáca kancelária -Ak pracujete z domova, váš pracovný priestor bude musieť byť zohľadnený v celkovom dizajne Thea, pretože nebude možné mať samostatný priestor.
- Kuchyňa je malá -Dokonca aj s inováciami v spotrebičoch určených pre malý priestor je malá domáci kuchyňa skutočne malá. Ak ste zvyknutí na varenie komplexných jedál s množstvom ingrediencií, hrncov a panvíc, nebudete to môcť robiť v malom dome.
- Výzvy v kúpeľni -To je pravdepodobne najväčšou výzvou, pretože typická malá obytná kúpeľňa je 45 štvorcových stôp, čo je väčšie, ako sa môžete hodiť do malého domova. Musíte sa rozhodnúť, ako rustikálne ste ochotní ísť a ako môžete zabaliť všetky funkcie do teeny priestoru. (Môžete žiť s toaletou na kompostovanie?)
- Skladový priestor - Je veľa, preto musí byť navrhnuté efektívne. "Miesto pre všetko a všetko na svojom mieste." Dosť povedal.
- Schody a rebríky - Väčšina malých domov sa spolieha na priestor na spanie na spanie, takže sa budete musieť rozhodnúť, že budete musieť vyliezť strmé schodisko alebo rebrík, aby ste sa dostali k nej. Je dôležité mať plán v prípade, že choroba alebo zranenie vám zabraňujú lezenie.
Tam ho máte. Ak chcete vybudovať malý dom, proces nie je o nič menej komplikovaný, ako keď ste budovali tradičný dom a v niektorých prípadoch to môže byť zložitejšie.
Najdôležitejšou vecou je správne urobiť domáce úlohy a ísť do procesu dobre informovaný o výhodách a nevýhodách budovania drobného domu. Potom si užívajte voľnejší život, ktorý drobný dom prinesie svojim obyvateľom.
