Keď sa pokúšate predať svoj dom, vaša hlavná myšlienka je osloviť kupujúceho. Uskutočnenie vášho domova je procesom nastavenia "scény" na uvedenie každej miestnosti na trh v najlepšom svetle. Domáci domáci vám pomôžu určiť, aké časti vášho domu sú majetkom a ktoré oblasti je potrebné minimalizovať. V priebehu tohto procesu váš domov bude v ideálnom prípade transformovaný pre domácich kupujúcich, ktorí si chcú kúpiť za vlastné. Aby ste si mohli prenajať domácu poistku, ktorá je pre vás a váš domov vhodná, zvážte tieto 10 tipov.
1.) Domáci stager nie je rovnaký ako Realtor: Než si najmete domáceho návštevníka, nezabudnite, že je najatý na to, aby "uvádzal na trh" svoj dom vizuálne a cez zmysly domácich kupujúcich. Na rozdiel od toho, kto vám nájde nehnuteľnosť, ktorá vám pomôže prostredníctvom nákupného a predajného procesu a zákonnosti oboch. Keď si najmete domáceho opatrovníka, uistite sa, že tento rozdiel považujete za to, aby ste si nepožičali stážistu, že budete podporovať, zaručovať alebo poskytovať informácie o nehnuteľnostiach.
2.) Najprv vyhľadajte odporúčania: Podobne ako nájsť lekára alebo mechanikov, vyhľadajte radu susedov alebo realitných kancelárií, ktoré už v minulosti používali domácich stagers. Budú schopní vysvetliť, čo môžete očakávať, ako aj ušetriť čas a energiu pri bezvýhrevnom vyhľadávaní pre profesionálneho stúpača.
3.) Čo sa opýtať, keď doma návštevník navštívi váš dom: Konzultácia alebo prvé stretnutie sa uskutoční vo vašom dome, aby domáci pekár prechádzal doma a poskytol vám spätnú väzbu na svoje pripomienky. Otázky, ktoré by ste mali položiť, by mali obsahovať: * Používajú váš existujúci nábytok / dekor alebo prinášajú nový nábytok / dekor? * Účtujú sa podľa miestnosti alebo úrovne detailov? * Aké domy majú v minulosti predstavené?
4.) Čo sa od vás očakáva: Pri prijímaní domáceho poistenca vám veľa poskytne tipy na to, ako udržať váš dom v pohotovostnom stave potom, ako skončí. Je dôležité poznamenať, že ak nebudete žiť v domácnosti pri predaji, bude pre vás práca. Diskutujte o tom dôkladne, predtým, než sa dohodnete na tom, že budete mať domov. Využite túto investíciu čo najviac, pretože to nakoniec povedie k domácemu predaju.
5.) Požiadať o radu, aby ste znížili cenu: Pre váš prospech a pre domáceho ubytovateľa, aby vás citovali najnižšiu cenu, odmietnite a vyčistite položky vo svojom dome pred návštevou. Akonáhle návštevníci domáceho návštevníka spýtajú, či môžete maľovať, vyčistiť, atď … priestory domu sami, aby ste znížili náklady na svoje služby.
6.) Požiadajte domáceho opatrovníka, aby prešiel krokmi: Zabezpečte jasnú komunikáciu na začiatku vzťahu s profesionálom. Požiadajte ich, aby načrtli kroky počas trvania projektu, aby ste vedeli, ako dlho bude tento proces trvať. Na rozdiel od domácej a záhradnej televízie nemusí byť jeden víkend dostatočný!
7.) Redesign môže byť alternatíva namiesto stagingu: Niektorí profesionálni návštevníci tiež redesign na trhu vášho domova. To zahŕňa premiestňovanie nábytku s cieľom lepšieho pretekať priestorom alebo umiestňovať nábytok, aby ste mohli využiť lepšie pohľady. Často sa časové kusy nábytku môžu vymeniť z iných miestností domu. Redizajn je všeobecne pre domácnosti, ktoré majú len veľmi málo dôležitých otázok týkajúcich sa interiérového dizajnu: zmena farieb na stenách, výmena príslušenstva atď. Redesign je viac kozmetický a vo všeobecnosti stojí menej ako staging.
8.) Obliekanie je dôležité: Dobrý domáci staviteľ sa bude zaoberať aj marketingom exteriéru Vášho domova. Zabezpečte, aby chodili po vašom majetku a poskytli vám poradenstvo, akú stratégiu navrhnú pre váš dvor, chodníky, vstup a exteriér vášho domu.
9.) Rozhovor niekoľkým ľuďom: Ak nie ste presvedčený s jedným rozhovorom s doma stager, rozhovor niekoľko ďalších porovnať odporúčania, ceny a stratégie pre váš domov. Tiež by ste si mali napísať rady, pretože niekoľko položiek môžete pravdepodobne urobiť sami.
10.) Ak je dom prázdny, bude to vyžadovať viac práce a peniaze: Všetky vyššie uvedené kroky predpokladajú, že žijete vo svojom dome. Ak máte voľný dom na predaj, porozprávajte sa so zákazníkom o nákladoch na nábytok, ak potrebujete prenajať, alebo ak máte vlastný inventár. Spýtajte sa na otázky týkajúce sa času na fázu a zvážte iba to, aby sa kľúčové miestnosti uskutočnili, ak sú náklady problémom. Hlavná spálňa, jedáleň a rodinné priestory sú prioritou domácej inscenácie.
Predaj vášho domu je proces, ktorý chcete ukončiť čo najskôr. Keď uvažujete o prijímaní domáceho stažára, štatistiky ukazujú, že váš dom sa bude predávať rýchlejšie a možno aj za vyššiu sumu, ako je vaša konkurencia. Postupujte podľa týchto 10 krokov pri prijímaní profesionálnych stážistov a vaša ponuka vo vašom dome môže prísť skôr, než ste očakávali!
