Nachádzate sa na trhu pre nový domov, či potrebujete viac miesta alebo menej, musíte najprv predať svoje súčasné bydlisko. Možno si myslíte, že pomalé označovanie bývania potenciálne spôsobí, že kupujúci bzučí na vaše dvere, ale to nemusí byť nevyhnutne prípad. V súčasnosti sú ceny stále stabilné a nezdá sa, že by klesali ďalej. To je dobré pre kupujúceho a môže byť dobré pre vás, ale domáci kupujúci sú múdrejší a leerier v týchto dňoch. Oni sú menej vhodní na to, aby urobili urýchlené rozhodnutia a menej vhodní na to, aby si ich odkúpili, čo je čiastočne to, čo prispelo k veľkému kolapsu trhu s bývaním. Domy predávajú v týchto dňoch, ale ako rýchlo predávajú, je skutočne na vás, predávajúci a váš agent. Domy, ktoré sa pohybujú, sú ceny, ktoré sú dobre cenené. Dnešný kupujúci je zdatný a urobil svoj výskum. Kupujúci tiež chcú domov na kľúč, ktorý je okamžite pripravený na to, aby sa mohli presťahovať a rozbaliť. Čo nechcú, sú …
1. Zlý zápach
Nič nie je viac ako odbočka ako vjatie do domu, ktorý má vôňu. Predtým, ako predáte svoju domácnosť, prejdite s priateľom, Realtorom alebo niekým, na koho sa môžete spoľahnúť, aby vám poskytol nestranný názor. Budete sa chcieť zbaviť zdroja akéhokoľvek zápachu čo najskôr. Domáce zvieratá sú veľkými vinníkmi, najmä mačkami. Ak máte mačku, je potrebné čo najčastejšie čistiť vrhy mačiatka a udržiavať ich, ak je to možné, na vzdialenom mieste alebo mimo dosahu. Koberec z múrov od steny až po stenu môže priniesť zlé zápachy, najmä ak sú domáce zvieratá prítomné v domácnosti. Vyčistite profesionálne všetky koberce pred uvedením vášho domu na trh. Ak máte fanúšik nad vačkou, zvyčajne ju pravidelne používate na to, aby ste neuchovávali jedlá s mimoriadne silnými pachmi, ako sú ryby, večer pred otvoreným domom alebo na prehliadke. Ak vaše suterén voní dunivý a plesnivý zvážiť nákup odvlhčovača vyčistiť vzduch vlhkosti a pachy. Ak sa v rúre môžete objaviť nejaké čokoládové cookie, alebo jablkový koláč teraz, keď je to na jeseň. Zatiaľ čo niektoré vône sú urážlivé pre domácich kupujúcich, niektoré sú veľmi pozývacie!
2. Špinavý dom, najmä kúpeľne a kuchyne
Mať dom na trhu je ťažká a tvrdá práca, najmä keď máte malé deti doma. Ak nemáte čas na čistenie vášho domu denne, a naozaj, nikto sa, sústrediť sa na vašu kuchyňu a kúpeľne. Uistite sa, že podlahy sú vysávané a bez škvrny, drobky a nečistoty. Uistite sa, že čítače sú čisté a že v umývadle nie sú špinavé nádoby. Neskrývajte ich v rúre na rýchlu nápravu, domáci kupujúci sú nosní a pozrie sa do vašej rúry a akákoľvek zásuvka alebo skrinka, ktorú je možné otvoriť! Uchovávajte si ručne čisté a suché utierky pre kuchyňu a kúpeľňu na zobrazenie.
3. Messy house
Toto je naozaj rozšírením posledného bodu. Priemerný domáci kupujúci sa ťažko pozerá okolo vášho neporiadku a neporiadku. Jednoduché, jednoduché úlohy môžu robiť všetko. Ak máte deti, viete, že dôjde k neporiadku. Som obrovský fanúšik z prútených košov. Sú lacné, efektívne a vyzerať pekne vo vašom dome. Investujte do niekoľkých košov pre prútený ako rýchly spôsob, ako zakryť hračky, keď nemáte čas na opravu. Práčovňa je snáď najťažšia vec, ktorá sa udržuje na vrchole a je časovo náročnejšia. Ak nemáte čas na umytie, sklopte a odložte svoje bielizeň na dennej báze, vyzdvihnúť ešte niekoľko košíčkov z prútia, aby ste odložili čistú, zloženú bielizeň, takže to nevyzerá ako oči. V kuchyni av kúpeľni oddeľujte fľaše a kontajnery. Misky čerstvého ovocia a vázy alebo džbány čerstvých kvetov nielen vyzerajú pekne, ale často robia izbu vôňu krásnu.
4. Zle osvetlené izby
Nikto nechce vstúpiť do temného domu, a to najmä niekoho, kto chce kupovať váš domov. Ak je dom príliš slabo osvetlený, môžu mať tendenciu sa diviť, čo sa snažíte skryť. Vymeňte stmavené alebo vyhorené žiarovky s vysokou účinnosťou a jasnými žiarovkami, aby ste rozjasnili priestor. Ak je to potrebné, vyzdvihnite niekoľko štýlových žiaroviek, ktoré nielen rozžiari váš dom, ale môžu pridať aj do vášho interiéru. Ak máte veľké okná, využite ich. Uistite sa, že sú čisté a uistite sa, že závesy a závesy neblokujú prirodzené slnečné svetlo. Keď príde na predaj vašej miestnosti, osvetlenie naozaj môže byť všetko.
5. Hlasy hluku a obsadené tapety
Shhhhhh !! S najväčšou pravdepodobnosťou osoba, ktorá skončí nákupom vášho domova, nebude mať rovnakú chuť a štýl, ktorý robíte. Hovorí sa, že jeden zdobí ich domov pre bývanie, a jeden by mal re-zdobiť ich domov pre predaj. Keď predávate svoj domov, musíte odstrániť seba a svoju históriu z celkového obrazu. Kupujúci domova chce byť schopný si predstaviť sám seba vo svojom dome, nerozmýšľať o vás, vašom životnom štýle a vašej rodine. Nechcete odvrátiť od úlohy, ktorá má predať váš domov. Tóny tých svetlých a veselých farieb a uložte ich na ďalší domov. Namiesto toho používajte jemnejšie, neutrálnejšie tóny, ako sú krémy a bielej farby, ktoré môžu vytvárať priestory ako svetlejšie, ľahšie a jasnejšie. Ak je váš dom zakrytý jasne vzorovanými tapetami, mali by ste vážne zvážiť aj odstránenie. Potenciálni kupujúci môžu byť odradení z papiera, pretože vedia, čo to je kolosálny nepríjemný spôsob, ako ho odstrániť.
6. Neobsadené dvory, nevykŕtané kríky
Nič nie je nepríjemnejšie než tiahnutie do potenciálne strašidelného domu! Uistite sa, že váš dvor je dobre kosený, všetky kríky a živé ploty sú orezané. Ak môžete pridávať alebo opraviť svoje terénne úpravy s čerstvými alebo črepníkové rastliny. Exteriér vášho domova je prvou vecou, ktorá bude vidieť.Nech je to skvelý odraz od vás a veľký dôkaz o tom, čo ešte treba vidieť vo vnútri.
7. Koberce od steny k stenu
Ak môžete, odstráňte ich. V týchto dňoch domáci kupujúci hľadajú podlahy z tvrdého dreva v celej. Dokonca aj vtedy, ak nie sú v najlepšej forme, podlahy z tvrdého dreva sú oveľa lákavejšie ako koberce od steny k stenu. Ak nemôžete stiahnúť stenu na stenu, prosím, nechajte ju profesionálne čistiť parou.
8. Zanedbané vstupné cesty
Toto je prvá miestnosť, ktorú každý vidí hneď ako prechádzajú cez predné dvere. Toto je vaša vizitka. Nechajte to byť teplé, priateľské a príjemné. Jednoduchá kytica kvetov, nemusí byť nevyhnutne prepracovaná, robí krásne vyhlásenie. Vyčistite šatne a uistite sa, že chytré topánky a iné predmety sú úhľadne odložené.
9. Vaše domáce zvieratá
Môžu byť alergickí. Mnoho detí sa bojí. Uchovávajte svoje domáce zvieratá mimo svojho domova vždy, keď je to možné.
10. Ty!
Som si istý, že ste krásna a poznáte svoj domov ako nikto iný, ale potenciálny domáci kupujúci jednoducho nechce, aby ste tam, alebo kdekoľvek v okolí. Ak zostanete doma, nezostanú, nezdržiavajú a nebudú mať čas na to, aby sa pozreli okolo, aby sa dostali do správneho vzhľadu. Nebudete robiť si nejaké výhody tým, že zostanete doma. Nechajte predať svojmu realitnému maklérovi, to je dôvod, prečo ste ho najali (alebo ona!)
