Predtým, než niekto zvažuje nákup a nastavovač-horný, mali by si položiť niekoľko jednoduchých otázok. Prvý sa môže zdať hlúpy, ktorý sa pýta, ale je to naozaj otázka stojí za to premýšľať. Dávate prednosť novším alebo starším domácnostiam. Táto odpoveď sa môže zdať jednoduchá - buď áno, alebo nie - ale naozaj nie. Akonáhle odpoviete na svoju vlastnú otázku, opýtajte sa sami seba, prečo uprednostňujete staršie alebo novšie domovy. Môžete zistiť, že by ste naozaj uprednostnili starší dom s vybavením novšieho domu. Ak je odpoveď na túto otázku Áno, môžete prejsť na ďalšiu sadu otázok.
Je pre vás fixer-horná?
- Rád by ste prijímali nové projekty?
- Máte víziu toho, ako by malo vyzerať niečo?
- Ste kreatívny, praktický alebo praktický?
- Ste trpezlivý?
- Ste tímový hráč?
Ak ste odpovedali Áno na 3 alebo viac týchto otázok, možno by ste mali kúpiť fixačnú hornú časť. Ale predtým, ako sa rozhodnete pre určité čítanie, zistite, či je fixer-upper skutočne pre vás. Ak nie, choďte docela pekne na kľúč!
Pre tých, ktorí milujú šarm a postavy starších domov - oblúky, lišty, podlahy z tvrdého dreva, architektonické detaily, zaujímavé maličkosti ako skryté skrine, dverné gombíky atď. - ale chcú mať efektívnejší vzhľad s moderným komfortom, renovovanie domu môže byť pre vás to pravé.
Čo očakávať
Fixač-horný môže byť skvelý spôsob, ako sa dostať do väčšieho domu, alebo lepšie okolie, než by ste mohli dostať do inak. Predtým, ako otvoríte dvere a kráčate po dlhej a navíjacej ceste domu renovácie, budete musieť zistiť niekoľko vecí. Mali by ste zvážiť, či plánujete žiť v priestoroch alebo mimo nich. Je ekonomickejšie žiť v priestoroch, ale pre tie domy, ktoré prechádzajú rozsiahlymi remodelmi, to môže byť nepríjemné alebo dokonca ani možnosť. Ale ak sa rozhodnete žiť v priestoroch, budete musieť byť pripravení žiť s prachom - veľa prachu. Váš domov bude konštrukčnou zónou pre obdobie až do jedného roka alebo neskôr.
Premýšľajte nad tým, či budete robiť väčšinu práce sami alebo že by ste prijímali odborníkov (odporúča sa.) Odporúčame.) Pravdepodobne budete žiť z kuforov a premiestňovať sa z miestnosti do miestnosti počas práce. Budete musieť nejaký čas žiť bez reálnej alebo dokončenej kúpeľne. Budete musieť žiť bez reálnej alebo dokončenej kuchyne po značné množstvo času. Ak máte deti, dôrazne vás vyzývame, aby ste z bezpečnostných dôvodov žili mimo prevádzkových priestorov. Ak vaše renovácie sú menšie, nové kuchynské skrinky a spotrebiče, roztrhávať tapety, koberec, dlaždice alebo inštaláciu podlahy z tvrdého dreva a plánujete pomaly fixovať svoj dom v priebehu jedného alebo dvoch rokov alebo dlhšie, potom budete byť schopný zostať doma, ale budete musieť byť usporiadané a dobre plánovať, aby ste vyhovovali strate použitia určitých miestností.
Zistiť rozpočet
Peniaze, ktoré ušetríte v dome, budú z akýchkoľvek dôvodov a úkonov prevedené do renovácie. Existujú pútavé a nákladovo efektívne spôsoby, ako šetriť peniaze, ale nikdy nechcete robiť nič lacné a nikdy nechcete obetovať kvalitu. Rovnako ako u každého významného nákupu, získajte to najlepšie, čo si môžete dovoliť. Ukladanie niekoľkých dolárov tu a tam nebude znamenať žiadne veľké úspory a môže vám viac bolesti hlavy, než spokojnosť. Vytvorte rozpočet a držte sa ho.
Zistite, kde budete chcieť rozmaznávať a kde budete chcieť byť hospodárnejší. Rovnako tak nikdy nechcete, aby vaša studňa bola suchá. Uistite sa, že na deštivý deň je dostatok polstrovania a uistite sa, že je dostatok v prípade, že dôjde k katastrofe … Pri plánovaní vášho rozpočtu sa stretnete s odborníkmi, aby ste od nich dostali odhady. Budete musieť premýšľať o nákladoch na materiál, dodávky a prácu. Nakoniec budete musieť mať tvrdý pohľad na celkový obraz.
Bude to za váš čas a peniaze. Bude to dobrá investícia? Bude zlepšenie tohto domu zvýšiť jeho hodnotu v blízkej budúcnosti av ďalekej budúcnosti? Napísať všetko dole, vytvoriť zoznam klady a zápory a potom sa opýtať sami seba, či je to niečo, čo chcete robiť, a či to bude stáť za vašu chvíľu a svoje financie.
Očakávajte neočakávané
Veci sa pokazia. Veci môžu ísť veľmi zle. Očakávajte niektoré neúspechy a nebuďte šokovaní hlavnými. Majú sa to stať - nová rúra alebo chladnička pravdepodobne neopustili sklad, hoci pred týždňom mal byť pred domom. Hardvér, ktorý ste si objednali pre vaše skrinky, vyzerá hrozne, alebo horšie, že výrobca porazil objednávku a odoslal nesprávne veci. Všetky tieto skutočnosti sú v skutočnosti relatívne malé a budú sa časom vyriešiť.
Zhlboka sa nadýchni. V starších domoch môžete zistiť, že veľkosti dnešných predmetov, ako sú spotrebiče, inštalatérske práce, elektrické zariadenia, môžu byť úplne odlišné od toho, s akým máte priestor na prácu. Musia sa urobiť úpravy, ktoré zvýšia vaše celkové časy renovácie a náklady. Môžete zistiť, že potrebujete opraviť niečo, čo ste netušili, že bola porušená alebo inštalovaná nesprávne.
To sa stáva pomerne často. Elektrina vášho staršieho domu nemusí byť aktuálna, aby ste zvládli všetky nové kuchynské spotrebiče, alebo sa niečo pokazilo s inštaláciou.Potom existujú najhoršie scenáre - existujú veľké štrukturálne problémy.
Vykonajte kontrolu
Nechajte svoj domov skontrolovať pred zakúpením domu a určite povedzte inšpektorovi, že budete renovovať dom. Domáca inšpekcia vám uvoľní svoju myseľ a oznámi vám, že vaša investícia je naozaj zdravá. Alebo to dá príležitosť vyhnúť sa a utiecť. Ak váš dom vyžaduje stavebné vylepšenia alebo potrebujete rozsiahle "skryté" opravy, ako sú inštalatérske práce, základové práce, opravy stien atď.), Možno budete chcieť zvážiť výhody a nevýhody týchto opráv.
"Skryté" opravy sú tie, ktoré sú neviditeľné voľným okom, a to aj napriek tomu, že ich výdavky - ktoré sú značné - zriedka stojí za cenovú ponuku, pretože najčastejšie nezvýšia hodnotu vášho domova tak, aby kompenzovali náklady na opravy a renovácie.
Buďte pripravení na to, aby bolo časovo náročné
Bez ohľadu na to, či robíte svoju vlastnú rekonštrukciu s čiastočnou alebo úplnou pomocou, pripravte sa na čas, kedy dôjde k renovácii. Platí to najmä vtedy, keď plánujete robiť väčšinu alebo veľa práce sami. Strácate svoje voľné hodiny a svoje víkendy do vášho domova. A mnohí hovoria, že sú väzni do svojich domovov, kým projekty nie sú úplné.
Najviac sa dohodli, že po tom, ako raz prešli domovou renováciou a urobili sami prácu, by to mali opäť urobiť už druhýkrát, požičali by pomoc a vyrazili sa počas rekonštrukcií. Žiadna osoba však nikdy nesúhlasila s ich rozhodnutím o kúpe a renovácii fixačnej hornej časti.
Návrhár zdieľa svoje myšlienky na renováciu domu
Meredith Heron Meredith Heron Design nedávno hovoril o rekonštrukciách na svojich webových stránkach a vedel, že som sa chystala napísať článok, ktorý som ponúkol, aby som sa jej podelil o myšlienky na rekonštrukcie z pohľadu dizajnéra. Bola šťastná, že som sa s tebou podelila o svoje myšlienky.
- Pri renovácii vášho domáceho balenia VŠETKÝCH alebo prijímanie ľudí, aby tak urobili. Položte svoje položky na lusky alebo na klimatizačné jednotky. "A pre neho. Pohybujte sa sami.
- Nedávajte čas na rekonštrukcie, ktoré sa majú dokončiť na veľkej udalosti alebo počas nej veľkej dovolenky, ako napríklad vďakyvzdania, vianočné alebo niečí narodeniny. Je pravdepodobné, že k uvedenému dátumu nedôjde.
- Nesnažte sa znížiť rohy ušetrením niekoľkých dolárov. Nakoniec nechcete, aby ste museli vydržať peklo a potom ľutovať svoje voľby.
- Budete potrebovať návrhára. Budete potrebovať profesionálov.
- Vyskytnú sa problémy. Buďte pripravení na rolovanie s údermi.
- "Toto je tímové úsilie. Buď tímový hráč."
- "Problémy sú príležitosti na opätovné preskúmanie vašich rozhodnutí a výberu až do tohto bodu. Často sú to príležitosti. Uchopte ich."
- Nevyberajte si čas na obnovu, aby ste sa vyčistili, prestali piť alebo chodili na vašu stravu. Budete potrebovať všetky svoje zlozvyky, aby vás mohli vidieť. Heron však odporúča, aby ste sa venovali jogu alebo meditácii!
Čo dostanete
Nakoniec by ste sa mali rozhodnúť, že domáca renovácia je pre vás najlepšia, budete nadšení svojim rozhodnutím pokračovať a urobiť tak. Budete mať domov, ktorý ste navrhli vy, konkrétne pre vás a spôsob, akým chcete žiť. Môžete celkom pravdepodobne vytvoriť svoj ideálny alebo vysnívaný dom za menej, než by to stálo na vybudovanie jedného od nuly alebo prechod na novší model. Pretože ste renovovali svoj dom, pravdepodobne ste nahradili okná, dvere a podlahy, ktoré môžu drasticky znížiť spotrebu energie a účty za energiu.
Vaše nové spotrebiče budú tiež energeticky efektívne, ale budú aktuálne a horúce na podpätku toho, čo je v štýle domáceho dekorácie. Keďže väčšina vášho domova, ak nie väčšina, bude nová, uvidíte aj zníženie nákladov na údržbu. Domáca renovácia je ideálna pre tých, ktorí prekonali svoj súčasný priestor, ale buď nenávidia myšlienku pohybu, alebo nechcú opustiť svoju aktuálnu polohu.
