Nenávidíme to povedať, ale trendy prichádzajú a idú. Čo bolo horúce pred niekoľkými rokmi, nemusí byť teraz populárne a niektoré dlho opovrhované módy sa dostávajú späť do verejného vedomia. (Pozeráme sa na vás, tapety!) V prípade predajcov tento cyklus môže nechať niektorých predajcov, ktorí uviazli s zastaranými dizajnovými trendmi, keď dali svoj domov na trh. Najhoršie zo všetkého, možno to ani nevedia.
Ak sa chystáte predať, tento príspevok nechcete nechať ujsť. Spýtali sme sa profesionálov, ktorých zastaralé vyhliadky s najväčšou pravdepodobnosťou vysielajú kupujúcich. Vo väčšine prípadov všetko, čo potrebujete, je niekoľko malých zmien, aby ste otvorili svoj dom pre oveľa širší okruh kupujúcich.
Panelovanie na stenách
"Jeden pár, s ktorým som pracovala, miloval dom, kým sme vstúpili do suterénu. Drevené obloženie od podlahy po strop spôsobilo, že priestor bol tmavý a nepríjemný. Žena okamžite zastavila a povedala: "Prepáčte, Jeff, tento dom musí byť pre mňa nie. Mám pocit, že stojím v žalári. "- Jeff Miller, spoluzakladateľ AE Home Group v Baltimore.
Ak stále máte obloženie vo vašom suteréne, je čas urobiť ponor. Dokonca aj keď nejste pripravení na kompletný redesign, nahradenie obloženia niektorými jednoducho namaľovanými sadrokartónovými doskami umožní potenciálnym kupujúcim vidieť množstvo možností, ako môžu využiť priestor.
Prehnané oblúky
"Oblúky v obytných priestoroch majú veľmi starý vzhľad. Moja klientka nedávno otvorila zakrivený oblúk medzi rodinnou izbou a kuchyňou tým, že ju zrušil s pomocou dodávateľa. Bolo to, ako keby sa v rovnakom priestore zvýšil námestie o 30%. To je to, čo kupujúci hľadajú. "- David Meek, maklér na Arizonovej správe vo Phoenixe.
Otvorené koncepčné priestory a moderné linky sa nachádzajú. Hoci to môže byť väčšia otázka ako niektoré z ďalších položiek na tomto zozname, ak máte v rozpočte nejakú šmrncovaciu miestnosť, môže to stáť za investíciu.
Nadmerne personalizované dekorácie
V roku 2016 som pracovala s klientom, ktorý miloval západné dekorácie a nebol by rád prechodom na niečo modernejšie a neutrálnejšie. Najskôr sme opustili dekor a práve sme nahradili nejaké farby a koberce, ale o dva mesiace neskôr domov ešte nepredal, čo nie je typické pre toto okolie (alebo predajnú cenu). Odporúčala som znova zmeniť niektoré dekorácie a akonáhle sme to urobili, dom bol predaný. - John Linden, dizajnér MirrorCoop v Los Angeles.
Uskutočňovanie vášho domova je všetko o tom, že pomôžete apelovať na toľko kupujúcich, ako je to možné. Z tohto dôvodu je depersonalizácia často prvým krokom, keď ste pripravení uviesť svoj domov na trh. Vašou najvýhodnejšou možnosťou je začať tým, že balíte rodinné fotografie a iné osobné predmety. Potom postupujte pri vypínaní akýchkoľvek príliš individualizovaných dizajnových prvkov pre neutrálnejšie možnosti.
Pocit príliš inscenovaný
"Trend vytvorenia domáceho vzhľadu presne tak ako showroom v jednom konkrétnom obchode je odbočkou pre kupujúcich. Skôr chcú cítiť, že dom je útulný a vykreslený, s kusmi vybranými špeciálne pre priestor. Izby musia byť súdržné, ale nemajú mať rovnakú líniu v každej miestnosti. Ľudia chcú mať pocit, že majú niečo zvláštne a sú ochotní zaplatiť za to vyššiu cenu. "- Victoria Massengale, riaditeľka nehnuteľnosti Compass v Beverly Hills, CA.
Dokonca aj domy, ktoré sa predávajú, musia maťmáloosobnosť. V tomto prípade je to všetko o postrekovaní niekoľkých doplnkov v každej miestnosti. Rozhodnite sa pre relatívne neškodné kusy, ktoré obsahujú veľa textúry. To vám pomôže dať miestnosti veľa vizuálneho záujmu, bez toho, aby ste prežili príliš veľa osobného štýlu.
Formálne obytné priestory
"Estetické trendy sa stali všeobecne príliš neformálne. V dnešnej dobe je jednoduchosť života a pohodlie novou definíciou luxusu. Ľudia už nechcú obopínať svoje domovy v obavách, že sa niečo prelomia alebo farbia "- Alison Bernstein, zakladateľ a prezident Suburban Jungle, ktorý má celoštátne lokality.
Prechod formálneho obytného priestoru do útulnej atmosféry nemusí zahŕňať celkovú rekonštrukciu dizajnu. V tomto prípade je to všetko o príslušenstve. Vypnite niektoré z viac zastaraných možností pre ďalšie aktuálne možnosti. Môžete tiež pridať nejaké textílie - nové prikrývky, vankúše hodu a koberčeky na mieste - aby ste dokázali cestovať domov tak útulne.
Dané kúpeľňové prípravky
"Zlatej alebo lesklej mosadznej kúpeľňovej armatúry z 80. a 90. rokov 20. storočia. Aj keď sa teraz vrátia do štýlu, nie sú to od tej doby! Zmena pomôcok na modernejšie bude mať veľký rozdiel. "- Bill Golden, nezávislý realitný agent s RE / Max Metro Atlanta Cityside.
Aktualizácia upútaviek je skvelý kompromis, ak sa snažíte aktualizovať svoj dom tak, aby vyhovoval modernejším vkusom, pretože je to pomerne lacné a jednoduché. Odporúčame vám ísť s chrómom alebo kartáčovaným niklom, pretože to bude oslovovať najväčší počet kupujúcich.
Mramorové dosky
"Mramor je elegantný a štýlový, ale ľahko sa farbí. To je dôvod, prečo mnohí majitelia domov začínajú vyberať kremeň alebo mastný kameň nad mramorom. Jednoducho sa o ne starajú, čo vám ušetrí veľa času a energie v dlhodobom horizonte. História nás naučí, že všadeprítomné materiály nemôžu zostať módne navždy a mramor sa vyčerpá. "- Harriet Jones, vedúci oddelenia End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - Londýn.
Smutné ale pravdivé. Žula je na ceste von. Ak sa stále zaujímate, kde padáte na diskusiu kremeňa a žuly, vedzte, že kremeň je šetrnejší k životnému prostrediu, ponúka viac farieb ako žula a vyžaduje celkovú menšiu údržbu.
Populárne trendy v dizajne netrvajú večne, čo vás môže znevýhodniť, ak umiestnite svoj dom na trh potom, čo vaša estetika vypadne z módy. Mali sme šancu opýtať sa profesionálov, čo je horúce a čo nie. Povedali nám, ktoré zastarané dizajnové trendy kupujúci nenávidia. Ak uvažujete o predaji čoskoro, dbajte na túto radu. Nikdy neviete, aký malý dotyk môže priniesť ponuku.
Ktoré zastarané dizajnové trendy si myslíte, že musíte ísť? Je na tomto zozname niečo, s čím nesúhlasíte? Povedzte nám v komentároch.
