Existuje veľa typických vecí, ktoré musíte urobiť pred uvedením vášho domu na predaj - upratovanie, odklínanie, inscenácia atď. Všetci vieme o týchto očividných úlohách, ale aké sú niektoré menej zrejmé spôsoby, ako urobiť svoj dom rýchlo predať a vyčnievať medzi mestami značiek na predaj?
Tu na Freshome chápeme, že čitatelia chcú nové, užitočné rady - tie, ktoré už nie sú vložené po celom internete. Keď sú domy horúce, musíte vyskúšať každú možnú metódu, aby ste vynikli váš dom - dokonca aj niektoré netradičné metódy.
Tu sú niektoré skvelé tipy, aby sa váš dom postavil k potenciálnym kupujúcim - tipy, ktoré ste si možno doteraz neuvažovali. Budete tiež chcieť odkazovať na tieto ďalšie príspevky Freshome: Prečo interiérový dizajn je podstatný pri zozname vášho domova a ako urobiť svoj dom vyzerať, ako ste si najali interiérový dekoratér
Prenajať domáceho inšpektora pred zapísaním do domu
Prijímanie domáceho inšpektora sa zvyčajne vykonáva zainteresovanými kupujúcimi, ktorí už vo vašej domácnosti predložili podmienenú ponuku. Avšak, ak žijete v oblasti, kde je veľa domov na predaj, potom sa chcete vyčleniť a nič vás nezvláda lepšie ako znamenie na prednom dvore, ktoré hovorí: "Kontrolované XXX".
Spotrebitelia v domácnosti budú jazdiť a uvidíte, že ste už vykonali úplnú domácu inšpekciu a ušetrili ste im náklady. Kupujúci môžu nakoniec chcieť najať svojho vlastného inšpektora neskôr, ale to určite vyvolá počiatočný záujem kupujúceho.
Požiadajte svojho domáceho inšpektora, aby vám ukázal, ktoré top 5 alebo 10 opravy, ktoré si myslia, že by mali byť vykonané pred uvedením domova do zoznamu. Opravte tieto položky pred zapísaním svojho domu a vy budete dobre pred zápasom.
Začnite svoju vlastnú kampaň v sociálnych médiách na predaj vášho domova
Nie všetci sme odborníkmi v oblasti sociálnych médií. V skutočnosti sa niektorí z nás stále pokúšajú rozlúštiť rozdiel medzi hashtagmi a tweety.
Sociálne médiá môžu byť silnou vecou, pokiaľ ide o predaj vášho domova. Realitných kancelárií by mal urobiť niektoré zo sociálnych médií pre vás prostredníctvom online exkurzií a fotografií, ale je tu ešte viac, čo možno urobiť.
Väčšina realitných kancelárií nepoužíva Facebook kampane, netlačí obrázky vášho domova alebo obrázky postačí prostredníctvom Linkedin, Google+ a Pinterest (niektorí experti môžu to urobiť, takže sa opýtajte). Tieto on-line predajnia sú všetky úžasné moderné spôsoby, ako priniesť svoj domov k viac kupujúcich.
Predstavte si, že jeden z vašich "priateľov" na Facebookovi zdieľa váš príspevok "Domov na predaj" a bol ho videný niekým, kto sa zamiloval do vášho domova - niekto, kto by si to nikdy nemohol vedieť, bol na predaj. Takto fungujú kampane sociálnych médií - oslovujete viac ľudí s vašou správou!
Ak nepoznáte rozdiel medzi tweetingom a textom, možno by ste mali zvážiť požiadanie priateľa, aby vám pomohol. Stojí za to snaha dosiahnuť potenciálne stovky ďalších ľudí, než by bol váš realitór normálne.
Prechádzajte domovom modelu pred vyzdvihnutím vášho domu
Už ste niekedy absolvovali prehliadku modelového domu? Modelové domy sú ako dobre oblečené ženy alebo drahé hotelové izby; sú elegantné, moderné, ale nie prehnané.
Choďte na niekoľko modelov domova a vyskúšajte si dekor. Na väčšine výletov si všimnete vzdušné, otvorené izby s jednoduchým štýlovým nábytkom. Tabuľky budú nastavené na večeru s kvetinovými výstrihmi a krištáľovým sklom; kuchyne budú mať otvorené, bezporuchové dosky; okná budú oblečené v záclonách vyššej triedy; predjedlá budú ponúkané a podlahy budú svietiť.
To sú všetky veci, ktoré sa majú replikovať vo vašom vlastnom dome - čisté, štýlové a prehľadné s generickým moderným dekorom, ktorý oslovuje takmer všetkých. Kupujúci milujú vidieť luxusné interiéry, takže zvážte tieto nápady, aby priniesli luxusné odvolanie do vášho domova.
Ak to urobíte vo svojom dome, budete určite prilákať viac kupujúcich - môžete dokonca skončiť s ponukou vojny!
Zabalte polovicu svojich vecí pred vyzdvihnutím vášho domu
To sa zdá byť veľa práce, ale balenie polovice vašich domácich vecí je inteligentnou stratégiou na odstránenie neporiadku.
Prejdite cez všetky vaše šatne a zabaľte všetky oblečenie a topánky, ktoré nepotrebujete počas nasledujúcich niekoľkých mesiacov. To isté platí pre kuchynské skrinky a dosky - balenie všetkého skla a spotrebičov, ktoré nepoužívate každý deň. Tiež zvážte balenie svojich osobných obrázkov a knick knacks, pretože tieto osobné položky naozaj odrádza kupujúcich.
V podstate vyrezať všetky neporiadok a robiť vaše izby a šatne vyzerajú väčšie tým, že balenie preč tie položky, ktoré nepoužívate každý deň. Kupujúci chcú vidieť veľké, vzdušné miestnosti, kde si dokážu predstaviť sami seba - nie preplnené izby plné niekoho iného osobného majetku. Akonáhle sú vaše veci balené, môžete začať premýšľať o presťahovaní do nového domova, tak si prečítajte prvých 10 vecí, ktoré je potrebné zvážiť pred nákupem nového domu v roku 2014
Opýtajte sa čestného priateľa na poradenstvo pred nasadením vášho domova
Niekedy nevidíme naše domovy za to, čo skutočne sú.Nevšimneme si krabice obilnín, ktoré sú umiestnené na hornej časti chladničky, pretože tam sme ich dlhé roky, alebo si všimneme, že veľká kožená stolička v dome blokuje úžasný výhľad na náš dvor, znova je tam už roky.
To je miesto, kde môže dobrý a čestný priateľ prísť vhod. Opýtajte sa svojho priateľa, aby prešiel doma a poukážte na všetky veci, ktoré považujú za potenciálne rozptýlenie pre kupujúcich.
Áno, môžete to urobiť aj vášm realitným agentom (a mali by ste to), ale keď táto rada prichádza od priateľa, je oveľa jednoduchšie a ľahšie počúvať. Koniec koncov, čestné rady sú to, na čo sú priatelia!
Všetci chceme predávať naše domy rýchlo a dosiahnuť čo najviac zákazníkov. Tu sú hlavné body, ktoré si môžete vziať: Predtým, ako dokonca postavíte dom na trh, premýšľajte mimo škatuľu tým, že si najmete domáceho inšpektora. ponorte sa do kampane sociálnych médií pre váš domov; prehliadka modelu domova a napodobňovať jeho estetiku; mať baliaci deň, kedy ste zabaliť polovicu svojich vecí, a nakoniec, mať dobrý poctivý priateľ prechádzať domov, aby vám pomohol nájsť nepríjemné oblasti neporiadku.
Tieto metódy, spolu so všetkými typickými tipmi pre domácu prípravu, určite urobia váš domov leskom nad ostatnými. Okrem toho, čo tu bolo spomenuté, môžete premýšľať nad niečím iným, ktorý bude robiť domov pre kupujúcich?
