Pre mnohých ľudí je domáce vyhľadávanie ohromujúci proces. Koniec koncov, je to obrovské rozhodnutie. Môže byť ťažké vyriešiť, aké vlastnosti sú dôležité pre inteligentný nákup, najmä pre prvých domácich zákazníkov. Našťastie však nemusíte prechádzať týmto procesom sám.
Ak ste pripravení začať domáce vyhľadávanie, ale nie ste si celkom istí, čo hľadáte, máme zálohu. Nižšie je zoznam nevyhnutných kritérií pre dom, ktorý bude vyhovovať vašim potrebám v budúcnosti. Zoznámte sa so zoznamom, aby ste vedeli, čo je dôležité, keď je čas začať hľadať záznamy.
Zamerajte sa na polohu
Aj keď je to prvýkrát, keď si kúpite domov, pravdepodobne ste počuli predtým frázu "miesto, miesto, miesto". Táto fráza je z nejakého dôvodu populárna; umiestnenie vášho nového vlastníctva je najdôležitejším faktorom vo vašom domácom vyhľadávaní. Koniec koncov, je to jediná vec, ktorú nebudete môcť zmeniť, takže je veľmi dôležité, aby ste s ňou boli spokojní už od začiatku.
Po prvé, zvážte umiestnenie samotného domu. Pozrite sa na veci, ako je vaša dochádzková vzdialenosť, hlučnosť ulice pred objektom a blízkosť k diaľnici. Potom posúďte okolitú oblasť. Ste spokojný s kvalitou školskej štvrte? Ako blízko ste ku vybavenostiam, ako sú obchody s potravinami a telocvične?
Vypočítajte spálne a kúpeľne
Potom, čo ste sa usadili na ideálnom mieste alebo cieľovej oblasti, treba zvážiť, koľko spální a kúpeľní, ktoré potrebujete. Tu budete chcieť myslieť realisticky; zatiaľ čo je možné pridať viac týchto funkcií neskôr, je to aj obrovský záväzok. Mnohí majitelia domov zistia, že tieto prírastky nestojí za investíciu času a peňazí. Je oveľa jednoduchšie zamerať sa na správne číslo od začiatku.
Opýtajte sa sami seba: Koľko spální a kúpeľní potrebujete na to, aby ste pohodlne zapadli do vašej rodiny? Plánujete v nasledujúcich rokoch rodinu? Zvyčajne si hostí veľa nocľahárov? Sú to dlhodobí hostia, ktorí môžu profitovať z vlastného priestoru?
Pamätajte si, že väčšie domy znamenajú vyššie hypotéky a väčšiu údržbu, čo môže prežiť nových majiteľov domov. Nechajte sa vziať viac zodpovednosti, ako môžete zvládnuť, zamerať sa na to, čo váš život bude vyzerať v nasledujúcich piatich rokoch, alebo nie, a nie dlhodobo.
Vyhodnoťte rozloženie
Rovnako ako v prípade spálne a počtu kúpeľní v nehnuteľnostiach, rozloženie domu môže byť vždy zmenené, ale vyžaduje veľa práce. Ak môžete, snažte sa nájsť domov, ktorý má rozloženie čo najbližšie k typu, ktorý ste nakoniec hľadali, aby boli všetky potrebné zmeny minimálne.
Zvyčajne, keď počujeme o rozložení domu, je to všetko o tom, či má hlavné poschodie otvorené koncepčné riešenie alebo tradičnejší rozdelený dizajn. To však nie je jediný dôvod, ktorý je potrebné mať na pamäti. Premýšľajte o tom, či chcete doma s jedným alebo viacerými úrovňami, ak hľadáte, aby všetky izby boli na rovnakej úrovni, alebo ak by ste chceli dom, ktorý má suterén.
Nezabudnite na hodnotu predaja
Pri domácom vyhľadávaní je dôležité pozrieť sa na potenciál predaja, najmä ak ste kupujúcim prvýkrát. Zvyčajná múdrosť hovorí, že nebudete vo svojom štartovacom dome navždy. V priemere kupujúci majú tendenciu zostať vo svojich prvých domoch asi päť rokov, než sa presťahujú do iného majetku; v tomto prípade je rozumné plánovať dopredu.
Čo sa týka určenia hodnoty predaja? Väčšinou je to podobné s faktormi, ktoré sme načrtli vyššie. Dobrá poloha je kľúčová: Hľadajte domov, ktorý je buď blízko obchodov a reštaurácií, alebo v dobrej školskej štvrti. Budete tiež chcieť zvážiť, aké kozmetické upgrady - ako sú remodelačky kúpeľne a kuchyne - môžete urobiť v domácnosti, ktorá by mohla prilákať budúcich kupujúcich.
Hľadáte svoj prvý dom by sa mohlo cítiť ohromujúce, ale to nemusí byť. S kritériami uvedenými vyššie môžete svoje vyhľadávanie zamerať na domovy, ktoré skutočne vyhovujú vašim potrebám.
Kúpili ste si domov nedávno? Ak áno, aké tipy môžete zdieľať o vašom vyhľadávaní? Dajte nám vedieť v komentároch.
