Hodnota, ktorú máte vo svojom dome, je jediný najdôležitejší dôvod, prečo vlastníte namiesto prenájmu domu. V tejto nedávnej ekonomike klesajúcich hodnôt domácností a nestabilnej štatistiky o trhu s bývaním by každý majiteľ domu mal vedieť, ako dať väčšiu hodnotu späť do svojich domovov. Napriek tomu, že zlepšenie domácnosti nie je istým spôsobom, ako zvýšiť hodnotu, bude to prinajmenšom konkurencieschopnejšie voči vašej konkurencii. Použite tieto tipy na zvýšenie hodnoty vášho domova a vychutnať si odmeny, keď je čas predať váš domov.
1.) Aktualizujte kuchynské spotrebiče: Najvyhľadávanejšou miestnosťou vo vašej domácnosti je kuchyňa. Stojí za to najviac za štvorcový stôl a urobí rozdiel vášho domu, ktorý je pre kupujúcich príťažlivý alebo nie. Ak vaše zariadenia sú staršie ako 3 - 5 rokov, zvážte ich aktualizáciu na komfortnú peňaženku. Novší model, dizajnový dizajn alebo viac funkcií pomôže kupujúcim domov získať druhý pohľad do vašej kuchyne. V hornej časti lineárnych prístrojov zvážte nerezovú a profesionálnu sériovú líniu.
2.) Kuchynská skrinka má vzhľad: Keď idete do kuchyne, prvou vecou, ktorú si všimnete, sú skrinky. Kabinetry je na vrchole percentuálneho podielu nákladov na kuchyňu, ale zároveň vykazuje najvyššiu návratnosť. Zvoľte si drevo nad laminátovými povrchmi a pridajte vlastné funkcie, ako je lišta korunky, stojany na víno, zasklenie a vlastné spracovanie dreva. Upravte skrinky a pridajte hardvér dverí a zásuviek pre lacnejšiu aktualizáciu.
3.) Pridajte hodnotu aktualizáciou vašich dosiek: Každá izba, v ktorej máte dosky - kuchyňu, kúpeľňu, bary alebo technickú miestnosť, tým viac peňazí, ktoré môžete minúť na vyššiu koncovú dosku lepšie. Plastové laminátové dosky sú považované za spodný koncový stupeň, tuhé povrchové úpravy, betón a žula je považované za vyšší stupeň. Zvážte prekryvné dosky, ktoré sú vyrobené z kompozitnej kombinácie žuly / živice pre vzhľad žuly za zlomok nákladov.
4.) Podlaha je zabudnutá inovácia: Pravidlo pre podlahu je odolnejšie a dlhšie trvá, čím vyšší je upgrade, ale vyššia návratnosť investícií (ROI). Vinylové podlahy a nízkopodlažný koberec sú v spodnej časti rozšírenia spektra. Zvážte drevo, dlaždice a prírodný kameň pre podlahové doplnky, ktoré prinášajú hodnotu do vášho domova.
5.) Upgradujte inštalatérske výrobky v kuchyni a kúpeľniach: Ak vaše inštalačné zariadenia sú staršie ako 10 rokov, zvážte ich modernizáciu. Ak používate štandardné svietidlá, ako napríklad chrómové povrchy, rozhodnite sa pre povrchové úpravy a materiály. Kartáčovaný nikel, starožitné medené a mosadzné svietidlá sú pomerne lacné na výmenu. Na kuchynských drezoch si vyberajte kolekcie inštalačných svietidiel, ktoré ponúkajú vhodnú sprchovú batériu, ovládací a drezový postrekovač. Podobne v kúpeľniach si vyberte vane / sprchové / drezové ovládacie prvky, ktoré koordinujú jednotný vzhľad vo vašom dome.
6.) Majstrovské izby by sa mali cítiť ako útočisko: Hlavná spálňa alebo suita, ak sa niektorí radi odkazujú na to je vysoká komodita pre domácich kupujúcich. Upravte ploché stropy do zvýšených stropných stropov a umožnite niekoľko možností osvetlenia. Zapustené osvetlenie so stmievačmi, osvetľovacie nástenné steny pomáhajú vytvárať atmosféru, ktorá má vysokú hodnotu v odvolaní a za hodnotu vášho domova.
7.) Inovujte hlavnú kúpeľňu s kúpeľnými funkciami: Časť spálne je hlavnou kúpeľňou. Kupujúci chcú mať kúpeľné vybavenie zo sprchy do nadštandardnej záhradnej vane. Podobne ako v kuchyni, dajte upgrady, kde si to najviac dovolíte. Upravené dlaždicové podlahy a sprchy pridávajú hodnotu predproduktov. Vnútorné namáčacie vane, sprchy s mnohými postrekovačmi a veľké štvorcové zábery tiež pridávajú hodnotu celému domu.
8.) Najmodernejší zvuk a zvuk: Zvážte pridanie priestorových zvukových systémov vo vašich obytných priestoroch, rovnako ako priestory pre spálňu pre zárez nad vašou konkurenciou. Ak predávate elektroniku s vaším domom, plazmové televízory a televízory s plochou obrazovkou sú plusom a mediálne miestnosti sa teraz stávajú vyhľadávanými. Pridajte miesta na sedenie pre viacnásobné prezeranie obrazovky a pridajte divadelný zvuk, ak zvažujete mediálnu miestnosť. Tieto upgrady budú výhodou, ktorá pridáva hodnotu a odvolanie kupujúceho.
9.) Ekologické domy prinášajú vyššiu hodnotu: V tomto zelenom modernom veku prinášajú ekologické upozornenia veľkú návratnosť investícií. Z vody šetriacej vodovodné armatúry na ohrievače teplej vody bez tankov, investovanie do krajiny môže pridať hodnotu do vášho domova. Vyberajte rýchlo obnoviteľné zdroje na dokončenie, ako je bambusová podlaha a rozhodnite sa pre systémy, ktoré šetria náklady na energiu. Bez ohľadu na metódu, zelené životné upgrady sú vždy stojí za investíciu.
10.) Plne využiteľná garáž je výhodou: V garáži je možné pridať užitočný úložný priestor pre domáceho kupujúceho, ako aj suchú a čistú plochu na parkovanie automobilov. Všetky domy nemajú garáže a preto môžu pridať hodnotu do vášho domova. Ak je váš dom na trhu, trávte čas čistením a usporiadaním vašej garáže tak, aby sa dali zobraziť. Nainštalujte police na stenu alebo strop, ktoré umožňujú úplné využitie vertikálneho úložného priestoru a priestoru.
11.) Investujte do žalôb: Ak chcete splniť požiadavky priemerného kupujúceho domova, budete musieť vytvoriť obratné odvolanie. Dobre upravený trávnik, zdobené terénne úpravy a čisté jazdy a chodníky pomôžu priniesť väčšie odvolanie pre kupujúcich a naopak pridávajú hodnotu do vášho domova. Majte svoje záhony bez burín a plné prosperujúcich a farebných rastlín. Nič nehovorí, že "kup mi" ako predný dvor, ktorý má za sebou kvalitnú údržbu.
12.) Plne fungujúci zavlažovací systém: Čím viac spôsobov, ako môžete pridať pohodlie času a energie domácemu kupujúcemu, väčšie odvolanie je vytvorené pre váš domov. Zavlažovací systém, ktorý funguje správne a pokrýva celý dvor, môže pridať hodnotu. Zvážte možnosť vykonania kontroly údržby zavlažovacím odborníkom, ktorý vám môže poskytnúť servis a odporučiť správnu údržbu zavlažovacieho systému.
13.) Čím viac šatní, tým lepšie: V hornej časti zoznamov kupujúcich je vždy skladovanie. Čím viac môžete poskytnúť vyššiu hodnotu, ktorú pridáte do svojej domácej ceny. Uistite sa, že šatne sú plne funkčné a nepoužívajú sa na to, aby držali toľko vecí, ktoré domáci kupujúci nevidí, koľko priestoru skriňa ponúka. Pri výbere spôsobu inovácie vášho domu je skladovanie jedným z najjednoduchších a často prehliadnutých návrhov.
14.) Kvalitná strecha je plus: Strecha vášho domu chráni a skrášľuje štruktúru pod ním. Kvalitná strecha pridá vašu domácnosť a znižuje riziko poškodenia v blízkej budúcnosti. Pri strechách starších ako 15 rokov zvážte, či má pokrývač skontrolovať a prípadne nahradiť. Upgrade z asfaltových šindľov na hlinené dlaždice, meď, bridlicu alebo stojatý kovový šev na zvýšenie trvanlivosti a hodnoty.
15.) Windows je viac než len prezeranie: Vaše okná sú zdrojom vášho svetla, ale aj zdrojom pre klimatizované zisk a stratu vzduchu. Inovujte na okná s vyššími hodnotami R, aby ste odolali prenosu tepla a chladu z vonku. Dvojité okná, okná s integrovanou úpravou okien a izolované odliatky sú rovnaké ako úspora energie a tým prinesú väčšiu hodnotu vášmu domu.
Investujte teraz peniaze, aby ste investovali do svojho domova. Hodnota, ktorú vytvoríte teraz, sa časom zvýši. Dokonca aj keď nemáte v pláne predať svoj dom čoskoro, budete si vychutnávať aktualizácie, ktoré sú vyrobené a naopak bude pridávať hodnotu k svojmu vlastnému životu. Použite tieto 15 tipov na zvýšenie hodnoty vášho domova a využite tento proces.
Čerstvý podiel čitateľov s nami, aké nedávne upgrady ste urobili vo svojom dome!
