Jednou z mylných predstáv pri predaji vášho domova je, že do neho nedávajte peniaze. Často sa domáce predajcovia chcú dostať z domu rýchlo a zabúdajú, že marketing vášho domova je rozhodujúci. Tu je desať spôsobov, ako zlepšiť hodnotu vášho domova a zvýšiť nad vašou konkurenciou.
1.) Curb Appeal: Homebuyers sa rozhodnú o svojom dome predtým, ako vstúpia do predných dverí. Uistite sa, že vaše terénne úpravy, trávnik a kvitnúce lôžka sú bez burín a trosiek. Prechádzajte po celom dome a odstráňte hračky, opravte osvetlenie a postrekovače. Na prednom vchode zvážte prekreslenie predných dverí a pridanie hrnca čerstvých kvetín.
2.) Declutter: Verte, alebo nie, priestor je jedným z najpredávanejších miest pre domácnosť. Predtým, ako strávite jedným centom na zlepšenie, zoraďte, darujte a odhlasujte všetky miestnosti v domácnosti.
3.) Clean: Tento tip je zrejmé, ale úroveň čistoty sa musí cítiť, akoby ste bývali v luxusnom hoteli. Vyčistite všetky okná, koberce, nábytok, skrine a kúpeľne dôkladne. Vezmite do úvahy nákup nových uterákov, kobercov, postele a ošetrenie okien, ktoré nenákladne pridávajú hodnotu vášmu domu.
4.) farba: Čerstvá farba v neutrálnych farbách priťahuje veľa domácich. Nezabudnite na základné dosky a orezanie! Rovnako ako trávnik bez okrajov, maliarske steny bez obloženia vyzerajú nedokončené a špinavé.
5.) Hlavná spálňa / kúpeľňa: Mistrovské štvrte sú útočníkmi domácností. Uistite sa, že všetky skrine, zásuvky a povrchy stolov majú minimálny obsah. Ak potrebujete dať veci do skladu, pod posteľné kontajnery alebo v iných skrinkách, urobte tak! V kúpeľni, podobne ako v kuchyni, upgrade tam, kde je cenovo dostupné. Sprchy / vane, zrkadlá, podlahy, WC, dosky na dosky musia byť čisté a bez nadmernej toaletnej potreby.
6.) Aktualizujte kuchyňu: Robte to, čo si môžete dovoliť, pohodlne. Spotrebiče, skrinky, dosky a podlahy môžu byť vždy aktualizované. Pri lacnejších riešeniach dbajte na to, aby spotrebiče boli čisté a pracovné, mali by sa skríňovať alebo skrinky na lakovanie. Pridaním nových zásuviek dverí sa kabíny môžu cítiť svieže a nové. Ak sú dosky alebo podlahy poškodené, vymeňte ich podobným materiálom.
7.) skladovanie: Skrinky, organizácia v skrinkách a regály sú dôležité pri kúpe domov. Pri prepúšťaní nezabudnite na tieto medzery. Homebuyers bude vyzerať vo vašich šatách! Je potrebný väčší priestor? Zvážte nákup organizátorov skriniek, aby ste zvýšili vertikálne použitie vašich stien. Venujte zvláštnu pozornosť v garážach, pivniciach a detských izbách. Tieto oblasti majú tendenciu zhromažďovať nepotrebné predmety a môžu byť potrebné darovať na charitu alebo predávať.
8.) Svetlo: Uistite sa, že všetky okná sú v prevádzke a nechajte v prirodzenom svetle. Sú príslušenstvo vo vašom dome zastarané? Zvážte inováciu doplnkov alebo pridanie svetiel a svíciek do miestností, ktoré sú tmavé. Homebuyers nielen vidieť domovy v deň. Zvážte žiarovky s vyšším výkonom v celom dome, aby osvetľovali všetky vybavenie.
9.) Získajte domovskú prehliadku: Domáci inšpektor môže poukázať na nepredvídané problémy, ktoré by ste nikdy nezískali. Problémy ako zastrešenie, inštalatérstvo, vykurovanie / klimatizácia a elektrické riešenie je potrebné riešiť skôr, ako sa ponuka uskutoční vo vašom dome. Pamätajte, že potenciálny kupujúci môže odísť z ponuky, ak váš domov zlyhá kvalitnou domácou inšpekciou.
10.) Zmysly: Homebuyers sú ovládané ich emóciami, ktoré sú spojené s piatimi zmyslami. Vôňa: Nečistite prísnymi chemikáliami, keď sa bude zobrazovať váš dom. Zvážte deň predtým. Pamätajte, že domáce zvieratá by mali byť rovnako čisté ako zvyšok domu. zvuk: Majte ľahkú, jemnú hudbu, ktorá sa hrá počas otvoreného domu alebo sa zobrazuje. zrak: Jasný a vzdušný pocit je lákavý a upokojujúci. dotýkať: Urobte nábytok a spálne tak, aby ste sa cítili dobre a žiaduce. chuť: Chcete pripraviť hotovú dávku čerstvých čokoládových cookies? Môžete dostať ponuku priamo na mieste!
