Po strávení nejakého času prenájom podnikania uvedomíte si, že by ste mali prestať hádzať peniaze nájomné mesiac po mesiaci a kúpiť a dom alebo byt, Ak sa chystáte kúpiť svoje prvý byt niekedy, potom v tomto článku vám ukáže kontrolný zoznam vecí, ktoré by ste mali skontrolovať pred nákupom. Urobil som tento zoznam, pretože v budúcnosti budem chcieť kúpiť byt pre mňa a chcem si uvedomiť veci, ktoré potrebujem vedieť pred nákupom, vyhnúť sa nepríjemným prekvapeniam a samozrejme dôkladne investovať do mojej budúcnosti.
- Rozhodnite sa o oblasti, ktorú chcete kúpiť byt. To môže zahŕňať trávenie času v tejto oblasti alebo aspoň vykonanie nejakého výskumu doma.
- Než si kúpite, skúmajte trh, aby ste sa uistili, že získate hodnotu za peniaze. Porozprávajte sa s nezávislými odhadcami a realitnými agentmi a skontrolujte najnovšie tržby v oblasti. Nespoliehajte sa na rady od developéra alebo jeho zástupcu. To je obzvlášť dôležité, ak kupujete plány. Chcete vedieť, že hodnota dokončeného bytu odráža aspoň to, čo ste zaplatili.
- Navštívte toľko miest, ako môžete hľadať nehnuteľnosti, ktoré vyhovujú vašim kritériám, takže budete mať dobrú predstavu o tom, čo vaše peniaze kupujú.
Teraz povedzme, že ste našli byt …
- Skontrolujte, či nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem, je blízko k zariadeniam, ktoré potrebujete, napríklad obchody, verejná doprava, parky, nemocnice, školy, práca, telocvičňa atď. - cenný tip, ak chcete zarobiť trochu času.
- Ak sa rozhodnete žiť v byte, zvážte, či sa budova nachádza v blízkosti klubov, kaviarní alebo iných miest živej hudby. Aké je množstvo prechádzajúcej prevádzky - bude to v čase špičky hlučné? Hluk bude mať vplyv na váš životný štýl? Je dobré usporiadať kontrolu budovy počas večerných hodín alebo počas špičkovej prevádzky predtým, ako budete súhlasiť s nákupom. - Teraz mám byt v blízkosti non stop bar, a čas od času sa ľudia opití v noci a urobiť veľa hluku.
- Koľko rokov je táto budova? Mali by ste zvážiť vek budovy.Majú všetky zariadenia, ktoré pravdepodobne vyžadujú opravu alebo výmenu? Dôrazne sa odporúča, aby ste predtým, než ste sa rozhodli k nákupu, získali správu o architektúre alebo inžinieroch.
- Aké sú napríklad bezpečnostné opatrenia, môže sa niekto dostať do budovy? Existujú nejaké bezpečnostné kamery?
- Má balkón, aby ste si mohli vychutnať výhľad alebo popoludňajšie slnko? Alebo ste zablokovaní inými budovami alebo ste obrátený nesprávnym spôsobom na slnko?
- Aké sú poplatky za údržbu? Mnohí ľudia nemyslia na tento aspekt, keď si kúpia nový byt. Vo všeobecnosti pokrývajú mestskú daň, majetkovú daň, daň z vyrubovania, poplatky za vodu, bežné poplatky za elektrickú energiu, poplatok za výťah a poplatky za nájomnú pomoc, ako napríklad čistenie a zneškodňovanie odpadu. Zistite, koľko je poplatok za údržbu, čo je zahrnutá a teraz je zahrnutá do poplatku. Napríklad poplatky za parkovanie môžu byť oddelené.
- Ak máte auto, musí to byť dôležitá otázka. Bude zabezpečené parkovisko a museli by ste za to zaplatiť? Kontaktujte predajcu apartmánu, ak vám bude k dispozícii jeho parkovacie miesto. Ak váš predchádzajúci vlastník nemal auto, obráťte sa na sekretárku spoločnosti a požiadajte o parkovacie miesto.
Teraz som si istý, že niektorí moji čitatelia by mohli mať nejaké cenné tipy na zdieľanie tejto témy. Neváhajte a uverejňujte komentár s tipom alebo radou a najužitočnejšie tipy budú zverejnené s vaším menom a webom v tomto článku.
