Aktualizujeme naše skrine, aby odrážali meniace sa a vznikajúce štýly, a preto by sme mali prirodzene aktualizovať naše domovy. V dlhodobom horizonte je potrebná dobre udržiavaná a aktualizovaná domácnosť, ak plánujete uvedenie domu na trh. Či je to váš prvý alebo druhý dom, pravdepodobne budete v určitom momente pokračovať. Tým, že zostanete súčasťou so štýlmi, budete mať menej práce, aby ste mohli urobiť doma, ak sa rozhodnete, že ho chcete uviesť na trh. (Tu sa vyhýbam slovným trendom, pretože štýl zostáva silou, zatiaľ čo trendy sú prchavé a nie.) Štýly domáceho dizajnu nemajú silu, takže všetky peniaze, ktoré utratíte, by sa mali považovať za investíciu, veľa tak sa pozeráte na svoj dom.
Dobre udržiavaný a aktualizovaný dom bude potrebovať menej práce v dlhodobom horizonte, keď je čas predať. Dobre udržiavaný a aktualizovaný dom priláka viac kupujúcich a bude predávať rýchlejšie ako ten, ktorý potrebuje prácu. Možno nemáte v úmysle predávať v blízkej alebo vzdialenej budúcnosti. Možno je to váš dom snov a máte v pláne stráviť ďalších 30 alebo 50 rokov. Bez ohľadu na to, či chcete predať svoj dom alebo nie, zvážte toto: Okrem klasických a nadčasových kúskov by ste nenosili niečo, čo bolo vo vašom skrini pred 10 alebo 20 rokmi, tak prečo by ste chceli, aby váš domov urobil tak ?
V súčasnej dobe váš dom potrebuje nejakú vážnu aktualizáciu. Možno ste tu už dlho existovali, alebo si možno zakúpili starší dom za skvelú cenu, pretože zúfalo potreboval aktualizáciu. Vykonaním niekoľkých potrebných zmien výrazne zvýšite hodnotu vášho domova. A bezpochyby sa vám bude páčiť oveľa viac. Prečo čakať, kým plánujete predaj týchto zmien urobiť? Prečo niekto iný užívať vašu prácu?
1. Farebné svietidlá
Zbavte sa všetkých farebných dlaždíc, ktoré boli obľúbené, keď boli naši rodičia a starí rodičia deti! Dostaňte kladiva a zbavte sa všetkej ružovej a žltej a maurskej dlaždice. Nahraďte ho čistou a nadčasovou bielou alebo neutrálnou dlažbou. Zbavte sa detskej modrej vane a toalety. Biele kúpeľňové prípravky zostanú vo veľkom štýle dlhšie. Ak potrebujete pridať farbu opt na farbu stien alebo priniesť farbu s rámované umelecké diela, koberce a uteráky.
2. Prehadzujte avokádo a horčicu
Horčica a avokádo patria do vášho šalátu, a nie na vaše kuchynské spotrebiče! Ak máte naozaj starú kuchyňu a môžete skutočne použiť farby ako avokádo a horčica, aby ste to opísali, potom naozaj máte veľa práce pred vami! Zariadenia z nehrdzavejúcej ocele a biele spotrebiče budú mať v tejto miestnosti dostatočnú silu. Čerstvý náter môže transformovať aj unavené steny a skrinky.
3. Odstráňte všetky obloženia dreva
Drevené obloženie je tmavé a ťažké a naozaj robia nejaký priestor vyzerajúci. Odstránením obloženia dreva a pridaním steny čerstvého náteru sa vám podarilo oživiť priestor a dať miestnosti úplne nový vzhľad. Budete prekvapení tým, ako silná je táto jednoduchá transformácia. Ak máte pocit, že steny sú príliš hladké, môžete vždy pridať výlisky alebo obloženie.
4. Odstráňte všetky povrchové úpravy
Faux farba bola v 80-tych rokoch veľmi populárna. Falošná povrchová úprava sa našla v takmer každom 80-tych rokoch v podobe farieb alebo tapiet. Možno to pracovalo pre Ralph Lauren pred 30 rokmi, ale v tomto prípade to, čo je staré, nie je nové. Je to datované a unavené a zúfalo treba odstrániť z vášho domova! V mojom poslednom dome som sa presťahoval do obývacej izby, ktorá bola pokrytá umelými povrchovými úpravami, ako na stenách, tak aj na ohništi. Po dôkladnej kontrole krbu sme sa dozvedeli, že faux mramor skutočne pokrýva skutočný mramor! Ešte stále sme sa čudovali, prečo niekto na zemi niekto urobí. Samozrejme, faux mramor bol okamžite odstránený, aby odhalil nádherný skutočný mramor pod ním. (A umelé steny boli okamžite namaľované.)
5. Uložte červený koberec pre Hollywood!
Nemá právo byť v nikoho doma. Zrušte všetky staré koberce. Koberec ihneď pochádza z vášho domova. Ak máte podlahy z tvrdého dreva, nechajte ich úplne alebo čiastočne odkryté. Toto okamžite osvieži váš domov. Ak nemáte drevené podlahy, môžete zvážiť ich inštaláciu. Ak to nie je vôbec možné, vyberte si trvanlivý koberec, ktorý dokáže obstáť v prevádzke a rozliatia a prosím vyberte koberec v neutrálnej farbe!
6. Vymeňte svoje dosky
Starý, starý, mrštný dosky by sa mali nahradiť. Pultová doska okamžite zmení celkový pocit a vzhľad vašej izby. Nemusíte stráviť šťastie, aby ste čoskoro dostali svoje čítačky. Existuje mnoho skvelo cenovo dostupných, pekných možností, ktoré nebudú stáť za ruku a nohu.
7. Accessorize
Toto príslušenstvo môže byť malé, ale sú obaja silné a pôsobivé. Odstráňte a vymeňte staré zásuvky zásuvky a rukoväte skrinky. Brúsené kovy a chróm zostávajú silou a mosadz sa tiež vracia. Pozrite sa na čisté čiary a rafinované tvary. Drž sa ďalej od položiek, ktoré sú príliš trendové. Kuchynské a kúpeľňové vodovodné kohútiky a kľučky by mali byť vymenené a aktualizované aj vtedy, ak ukazujú známky veku, opotrebenia.
8. Zoberte si hranice tapety
Značne populárne v 80. rokoch minulého storočia boli hranice tapiet. Nielen, že sú datované, ale vo väčšine miestností s výnimkou detských herných priestorov a spální jednoducho vyzerajú hlúpo. Nie je tu o nič viac, ktoré by ste o nich pridali, ako ich ihneď odstrániť!
9. Vymeňte staré svietidlá
Či už ide o steny alebo zavesenie zo stropu, nahraďte dátumové svietidlá, aby ste pridali nový a moderný vzhľad.Každý interiérový dekorátor vám povie, že osvetlenie je rozhodujúce pre váš priestor. Množstvo svetla, ktoré má doma, nastavuje náladu a tón. Môže vytvoriť tak produktívnu, ako aj relaxačnú atmosféru. Mnohé staršie svietidlá používajú nepriehľadné žiarovky, keď ich nahradíte novšími modelmi, budete môcť nahradiť vaše žiarovky žiarivkami. Tým ušetríte energiu a znížite náklady na elektrickú energiu.
10. Farba
Toto môže byť najjednoduchšia a napriek tomu najťažšia úloha všetkých. Steny by mali byť prebalené každých pár rokov. Nič neznamená, že domáci vyzerajú ako staré a namáhavé ako unavené steny. Mnohí vám povedia, aby ste držali neutrálnu farbu, ale ak preferujete svetlé alebo pastelovú stenu, potom ich všetkými prostriedkami prefarbujte v farbe, ktorá najlepšie odráža váš štýl a osobnosť. Umiestnenie farieb je rozhodujúce. Jasná ružová môže byť vhodnejšia pre detskú izbu ako jedna v hlavnej obývacej izbe. Ak máte tendenciu uprednostňovať hlasnejšie, odvážnejšie farby, keď príde čas na predaj, váš realitný poradca vám môže naozaj poradiť k prefarbeniu pomocou jemnejšej, neutrálnejšej farby.
Z veľkej časti tieto pomerne malé opravy budú mať obrovský vplyv na celkový vzhľad vášho domova!
