Renovácia, najmä rekonštrukcia DIY, je pre majiteľov domov obrovská. Ak ste väčšinou zvažovali rekonštrukciu, operatívne slovo je "plán". Jim Hubbard, vlastník expertov remodelingu v St. Louis, MO, hovorí Freshome: "Robiť prácu je jednoduché, ale plánovať a robiť dobré výbery - to je ťažká časť."
Neplánuje sa plánovanie celkovo remodelovanie hriechu, ktoré majitelia domov robia. Avšak v rámci tejto širokej kategórie sú to sedem smrteľných remodelačných hriechov, ktoré môžu zničiť váš projekt a váš rozpočet.
1. Má nerealistický rozpočet
"Rozpočet je veľmi chúlostivé slovo - keď sa spomína, zdá sa, že ľudia trochu platia," hovorí Hubbard. "Niekedy, keď počujem rozpočet majiteľa domu, zaujímalo by ma, či by to prišlo s prezeraním televíznej show, pretože tieto sumy nebudú fungovať v reálnom svete."
Ak si nemôžete dovoliť projekt, Hubbard odporúča, aby ste počkali, kým to nebudete môcť urobiť správne. "Nikdy nie je dobré dokončiť prácu a povedať:" Kiež by sme to urobili namiesto toho. ""
2. Neefektívne s priestorom
Výskum môže ísť dlhú cestu aj pri plánovaní aktualizácií alebo dodatkov. Pri zvažovaní umiestnenia nových spotrebičov konzultujte s dizajnérom alebo študovať rozvrhnutie spoločenskej miestnosti.
Napríklad, ak remodelujete kuchyňu, mnohí dizajnéri odporúčajú "kuchynský trojuholník" pre efektívne využitie priestoru. V trojuholníku by drez, rozsah a chladnička mali tvoriť trojuholník. Vo svojej rozšírenej verzii sa trojuholník skladá zo zón: umývadlo / umývačka riadu, varná doska / rúra / varná doska / mikrovlnná rúra a chladnička / mraznička.
3. Spáchanie faux pasu
Chyba je ľudská, ale chyby návrhu môžu byť nákladné. Možno nemáte dostatok priestoru na otvorenie umývačky riadu, pretože nová priečka je príliš blízko. Alebo možno môžete otvoriť zásuvku skrinky len niekoľko centimetrov predtým, než narazí do stenového obloženia.
Ďalšia nepríjemná pasáž: nedosiahnutie výpustných uzáverov prerušenia zemného uzáveru v oblastiach, ktoré by mohli prísť do styku s vodou. Podľa národného elektrotechnického predpisu to zahŕňa kuchyne, kúpeľne, mokré barové plochy, garáže a pivnice, okrem vonkajších priestorov, ktoré sú vystavené dažďu a snehu. Ak nainštalujete bežnú zásuvku, budete musieť zaplatiť elektrikára, aby ste ju odstránili a nahradiť vývodom GFCI.
4. Zabudnite na vek domova
Ďalšou chybou je, že štrukturálne otázky nezodpovedajú. Väčšina ľudí nie je prestavba nových domov, a staršie domy môžu mať rôzne problémy pod povrchom. Napríklad môžu byť pod stenami prítomné termity alebo hnilé drevo. Okrem toho môže byť zapojenie nedostatočné alebo môže byť potrebné inštaláciu inštalovať. Do svojho rozpočtu by ste mali pridať minimálne 10%, aby ste vykázali neočakávané problémy.
5. Trvá na lesklé a nové
Cieľom remodelov je urobiť podstatné zmeny, ale nevyhadzujte dieťa von s vaňovou vodou. Mali by ste skutočne zlikvidovať tie dokonale dobré spotrebiče? Možno ich môžete postriekať pomocou náterovej hmoty z nehrdzavejúcej ocele. Ak sú vaše skrine v dobrej kondícii, pravdepodobne ich môžete dokončiť aj prefarbiť. A keď sú nákupy nevyhnutné, zvážte stredné triedy namiesto produktov najvyššej kvality.
6. Nasledujúce módy
"Musíte zistiť, čo je módne a čo je nadčasové," hovorí Hubbard. Napríklad mnohí kupujúci, najmä tí s malými deťmi, nehľadajú domy s bazénmi. Pamätajte si tie garáže v troch a štyroch autách? Garáž, ktorá je taká veľká, že sa stáva ohniskom, je ťažko predajným bodom.
7. Nekontroluj dodávateľa
Mnoho majiteľov domov dostane odkazy od klientov alebo požiadať o to, aby ste videli inú prácu, ktorú dodávateľ dokončil. Hubbard však hovorí, že je dôležité kopať oveľa hlbšie. Vykonávaním svojho výskumu sa môžete vyhnúť mnohým problémom. Toto sú niektoré z otázok, ktoré odporúča, aby ste si položili otázku:
- Je táto osoba príliš zaneprázdnená, aby moju prácu vykonala?
- Má táto osoba pracovnú silu, aby vykonávala moju prácu?
- Má táto osoba pracovný pomer a poistenie pre prácu?
- Ako dlho pracovali subdodávatelia pre túto osobu?
- Ako dlho pracovali zamestnanci pre túto osobu?
- Je táto osoba finančne stabilná? (Mnohokrát, keď spoločnosť ide pod, bude stále platiť.)
- Má táto osoba obchod, alebo pracujú mimo svojho domova? (Je dôležité vidieť miesto podnikania, aby ste zabezpečili, že dodávateľ bude ešte zajtra.)
Môžete sa zamyslieť nad ďalšími remodelačnými hriechmi? Nechajte nám komentár nižšie.
