Dúfame, že sa vám páčia produkty, ktoré odporúčame. Lenže si uvedomíte, že spoločnosť Freshome môže z odkazov na tejto stránke zhromaždiť podiel predaja.
Nakupujte podobný vzhľad: Podlahová lampa | Vankúše | Konferenčný stolík
Proces predaja domova sa môže cítiť ako navigácia do neznáma, a to najmä pre tých, ktorí nikdy predtým neprešli. Existuje toľko otázok, ktoré treba zvážiť: Ako váš dom vnímajú ostatní? Čo môžete urobiť, aby ste získali najvyššiu predajnú cenu? Ktoré upgrady stáli za cenu?
Vzhľadom na tieto obavy sme sa rozhodli obrátiť na odborníkov. Spýtali sme sa realitných kancelárií, aby zdieľali niektoré z najväčších odberateľov svojich zákazníkov. Prečítajte si ďalej, aby ste zistili, aké sú tieto problémy - a ako ich opraviť. S touto radou si môžete byť istý, že váš dom bude zobrazovať to najlepšie.
Nakupovať podobný vzhľad: Konferenčný stolík | Tabuľka s dôrazom Stoličky
1. Nekonvenčný alebo zastaraný dizajn
"V ideálnom svete by kupujúci mohli vidieť minulosť zastaraného domáceho dekoru alebo odvážne farby farieb, avšak mnohokrát to tak nie je. Ukázal som vlastnosti, ktoré sa zdajú byť perfektne vhodné pre potreby kupujúceho, ale nemôžu vidieť okolo tmavozelenej farby v obývacej izbe. "- Chris Taylor, s Advantage Real Estate v Bostone, MA.
Jednou z najťažších realizácií, s ktorými sa predajcovia musia vyrovnať, je to, že akonáhle ich domáci narazia na trh, jeho interiérový dizajn už nehovorí o osobnom štýle. Je to o tom, že pomôžete domácemu odvolaniu sa k čo najväčšiemu okruhu kupujúcich. Ak je vašou úlohou získať ponuku, vaša najlepšia stávka je udržať váš interiér neutrálny a moderný.
Nie je to taký veľký zákrok, ako by si myslel. Čerstvý náter - v neutrálnom odtieni - dokáže úplne zmeniť váš interiér s relatívne malým úsilím z vašej strany. To, spolu s pridaním niekoľkých moderných doplnkov, oživí váš interiér.
Nakupujte podobný vzhľad: Barové stoličky | Slnečnica | Kávovar
2. Nedostatočné prirodzené svetlo
"V poslednej dobe som zistil, že nedostatok prirodzeného svetla je pre kupujúcich obzvlášť nepríjemný. Predajcovia by mali byť opatrní s prevismi, zarastenými stromami a vonkajšími prvkami, ako sú tieňované lodžie, pretože blokujú veľa slnečného svetla do interiérových miestností. "- Joy Bender, Aumann Bender & Associates s Pacific Sotheby's v San Diegu, CA.
V takom prípade musíte pracovať okolo hraníc prirodzeného svetla, ktoré váš dom dostane. Existuje ešte niekoľko trikov, ktoré môžete použiť na zvýraznenie svetla, ktoré máte k dispozícii. Ako už bolo uvedené vyššie, chcete skontrolovať exteriér vášho domu pred akceptovaním akýchkoľvek vystúpení. Postarajte sa o všetky potrebné úlohy domácej údržby a, ak je to možné, prenajať krajčírku na smrek vonku.
Navyše, aby otvoriť všetky vaše draperies pred kupujúci prísť cez dom. To zabezpečí, že váš dom je ľahký, svetlý a vzdušný.
Nakupovať podobný vzhľad: Koše | Veľryba Socha
3. Nedostatok riešení skladovania
"Niektorí kupujúci otvoria každú zásuvku a každé zásuvky. Väčšina z nich hľadá viac priestoru a ak sú vaše úložné priestory na plný úväzok, môže to byť veľké odbočenie. Náš profesionálny zákazník nabáda kupujúcich, aby sa uistili, že v každej možnosti úložiska je prázdny priestor. "- John Totin, skupiny The Totin s Keller Williams Legacy v San Antoniu, Texas.
Prvým krokom k maximalizácii ukladacieho priestoru je odmietnutie. (Ak potrebujete motiváciu a starostlivosť o túto prácu teraz môže uľahčiť váš pohyb po ceste.) Akonáhle ste sa vyrovnali s podstatou, je to všetko o tom, ako sú uložené. Ak sú vaše súčasné riešenia pre ukladanie údajov príliš plné, investujte do niekoľkých ďalších - esteticky príjemných - možností ukladania. Potom, keď je čas na zobrazenie, použite tento úložný priestor, aby ste sa uistili, že všetko vaše každodenné neporiadok sa skryje.
Nakupovať podobný vzhľad: Vaňa | Sprchová rukoväť kohútik
4. Rýchlo vykonané upgrady
"Pracoval som so stovkami kupujúcich a môžem vám povedať, že zlé prestavby sú hlavným vypnutím. Kupujúci by radšej mali byť originál a redesign sami alebo mať pro to. Lacné skrinky a podlahy, ako aj špičkové spotrebiče a povrchové úpravy sú len niečím, čo budú musieť odstrániť, a to stojí viac ako začína od nuly. "- Paul G. Lykins, s True Floridian Realty v Delray Beach, FL.
Toto je ťažké. Áno, je pravda, že keď sa remodely urobia správne, môžu vám priniesť návratnosť vašej investície - a potom niečo. Tento tip však dokazuje, že niekedy môžu mať väčšie problémy, než stojí za to. Jediný spôsob, ako zistiť, do ktorého tábora sa vaša remodelačka dostane, je byť skutočne úprimný so sebou o svojich schopnostiach. Máte potrebné zručnosti a / alebo prostriedky na to, aby ste remodelovali správnym spôsobom? Ak nie, môže byť lepšie nechať projekt nedotknutý.
Podobný vzhľad: Wall Light | Jedálenské stoličky Vyhoďte vankúše
Tí, ktorí chcú predávať svoje domovy, často prichádzajú na stôl s mnohými otázkami - a to správne. Myšlienka snažiť sa predvídať to, čo kupujúci chce, môže byť skľučujúca. V snahe odstrániť niektoré z odhadov mali realitných agentov skutočné informácie o niektorých z najväčších odbojov ich kupujúcich. Použite naše návrhy na odstránenie akýchkoľvek problémov, ktoré môže váš dom mať predtým, než váš domov dopadne na trh a budete vedieť, že idete o to najlepšie.
Myslíte si, že tieto tipy sú pravdivé? Máte nejakú radu, ktorú môžete pridať z predaja svojho vlastného domu? Dajte nám vedieť v komentároch nižšie.
