Máte na mysli obnovu kúpeľne alebo vyrazenie stien, aby sa vaše kuchyňa zväčšila? Ak nie ste sami skúsení, s najväčšou pravdepodobnosťou budete najať generálneho dodávateľa. Viete, ako odstrániť tých zlých od tých dobrých? Existuje niekoľko televíznych programov, ktoré si sami vypisujete, aby ukázali zlým dodávateľom a dobrým dodávateľom, ktorí museli "vyčistiť ich neporiadok". Skôr než snívate o tom, ako bude vaša prestavaná kúpeľňa vyzerať, budete potrebovať nejaké tipy. V snahe zabezpečiť, aby ste najali renomovaného generálneho dodávateľa, postupujte podľa týchto 7 tipov, ktoré vám pomôžu s týmto procesom.
1.) Určite, či potrebujete šikovnú osobu alebo dodávateľa: V závislosti od vášho domáceho projektu musíte najprv rozlišovať medzi šikovnou osobou a dodávateľom. Ak chcete domáce opravy, ktoré nevyžadujú povolenie a nie sú väčšie ako 500,00 dolárov amerických dolárov, môžete použiť šikovnú osobu. Aj keď budete potrebovať veľké inštalatérske, elektrické, mechanické alebo inštalatérske potreby, ktoré budú vyžadovať povolenie na vytiahnutie, potom hľadáte generálneho dodávateľa. Okrem toho väčšina šikovného personálu nie je licencovaný, ale môže ešte mať zručnosti na vykonávanie služby.
2.) Požiadajte o odporúčanie pri hľadaní renomovaného dodávateľa: Ak žijete v oblasti, ktorá má dostatok zdrojov, opýtajte sa na miestnom obchode na zlepšenie domácnosti alebo na drevárskom dvore pre dodávateľov, ktorí videli, že kupujú kvalitné výrobky. Majte na pamäti dodávateľov, o ktorých počuli len málo ľudí, alebo nevedeli, odkiaľ zakúpia svoje stavebné materiály. Zlá kvalita stavebných materiálov môže byť začiatkom obrovskej renovácie.
3.) Opýtajte sa domáceho inšpektora: Keď domáci inšpektor vykoná inšpekciu domova predávajúceho s veľkými problémami, zvyčajne sa pokúsi odkázať generálnych dodávateľov, ktorí môžu pomôcť majiteľovi domu riešiť problém. Zvážte zavolanie domácich inšpektorov vo vašej oblasti a požiadanie o odporúčanie generálneho dodávateľa. Takýmto spôsobom sa vyhnite prechádzaniu telefónneho zoznamu a prezeraním stoviek zmluvných partnerov.
4.) Najprv položte otázky telefonicky: Predtým, než sa zhotoviteľ dostane do vášho domova, opýtajte sa ich po telefonických otázkach. Otázky by mali obsahovať: * Aké ďalšie projekty urobili, ktoré sú podobné veľkosti a zložitosti ako váš projekt? * Aké sú ich platobné požiadavky? (Vyhnite sa dodávateľom, ktorí prijímajú iba hotovosť, alebo vyžadujú, aby ste namiesto podnikania napísali šek priamo im) * Spýtajte sa, či je ich licencia aktuálna a kedy jej platnosť uplynie * Kde sa nachádza ich kancelária. (Buďte opatrní dodávatelia, ktorí majú len krabicu s písmenami a nemajú fyzickú polohu) * Uistite sa, že majú potrebné poistenie - Surety dlhopisy, Workmanova kompenzácia, ak majú zamestnancov a poistenie všeobecného zodpovednosti.
5.) Zoznámte sa s generálnym dodávateľom osobne: Akonáhle sa budete cítiť pohodlne po telefóne, je čas stretnúť sa s generálnym dodávateľom vo vašej domácnosti. Nechcem ignorovať váš pocit čreva, keď hovoríte s generálnym dodávateľom. Keď sa ich pýtate na otázky, dodávateľ by mal byť schopný odpovedať stručne a nezdá sa byť váhavý. Opýtajte sa ich znovu osobne na projekty, ktoré môžete navštíviť, alebo požiadajte o kontaktné informácie o predchádzajúcich klientoch a projektoch.
6.) Získajte minimálne 3-4 cenové ponuky pre váš projekt: Každý generálny dodávateľ by mal požiadať o pôdorysy vášho domu a získať od vás zoznam vašich potrieb a potrieb. Mali by dodávatelia vysvetliť, ako začnú, vykonávajú a dokončia projekt od začiatku do konca. Požiadajte každého dodávateľa, aby rozdelil svoje ponuky na kategórie, aby ste ľahko určili, na čo skutočne platia. Kategórie by mali zahŕňať: prácu, materiály, zisk a rôzne výdavky.
7.) Nevyberajte dodávateľa s najlacnejšou cenou: Hoci lákavé, nejdeš s dodávateľom s najnižšou cenou. Môžu byť najnižšie kvôli materiálom s nízkou kvalitou, alebo sú zúfalo a nedávno nedávno pracovali. Vyberte si ten, ktorý vám vyhovuje s osobnosťou, cenou, pozadím a metódami. Dajte všetko do písomnej podoby a pripravte si plán míľnikov, v ktorých je potrebné zaplatiť dodávateľovi. Uistite sa, že váš dodávateľ dostane záložné vydanie, ktoré vás ochráni, ak neplatia svojich subdodávateľov a účty. Nezabudnite, že kvalitný dodávateľ vám nedá ponuku "nízkeho lopty".
Renovácia domova môže byť zábavná a vzrušujúca. Pri prijímaní generálneho dodávateľa sa nebojte robiť váš prieskum a najatý renomovaný. Použite tieto 7 tipov, keď uvažujete o prenájme a uvedomení si zmluvného partnera a jeho povesť. Môžete povedať veľa histórií, ktoré nesie generálny dodávateľ. Vyskúšajte a verte, že nájdete najlepšieho dodávateľa, ktorý bude vyhovovať vašim potrebám.
Čerstvá čitateľka, akú radu máte zo skúseností pri nábore generálnych dodávateľov? Povedzte nám vaše skúsenosti.
