Ukážme to, keď sa pokúšate predať svoj domov, odvolanie kupujúceho je jediným odvolaním, ktoré je dôležité! Rozdiel medzi domom vašej súťaže a vašou môže byť obrovský. Ak chcete zapôsobiť na svojich kupujúcich, musíte si vziať klobúk majiteľa a dať si klobúk kupujúceho. Prechádzajte svojim domom od predného obrubníka, cez každú izbu a okolo dvora. Pozrite sa na svoj dom, ako keby ste ho kúpili a urobte si zoznam toho, čo by bolo hlavným vypnutím, a čo by vás oslovilo. Tu je 10 spôsobov, ako urobiť každú miestnosť vo vašej domácnosti odvolávať sa na kupujúcich.
1.) Zvážte susedov pri vytváraní obrubníka: Ak vaša susedia neuveriteľne nedbajú na svoje dvorce, urobte to najlepšie, aby ste sa spojili. Keď kupujúci prechádzajú cez okolie, je to príťažlivosť pre dobre upravené krajiny a čisté jazdy a chodníky. Nepokúšajte sa maľovať svoj domov drasticky inou farbou alebo si zakúpite komplikované ozdoby na trávnik, ktoré spôsobia, že váš dom je boľavý. Čistá uniformita je ideálna na prilákanie vášho budúceho majiteľa domu.
2.) Váš predný vstup hovorí o objemoch: Pozrite sa na predné dvierka a uistite sa, že farba nie je vyblednutá alebo štiepaná a predná vstupná rohož je bez listov a nečistôt. Ak chcete, aby váš predný vstup bol trochu pokrčený, aplikujte nový náter na dvere, orezanie, priľahlé okná atď … Zmeňte čísla dverí a osvetlite nové, aby ste zvýšili novosť vášho domu.
3.) Okamžite ich privítajte vo foyer: Dokonca aj v prípade, že váš dom nemá foyer, vstupná oblasť vášho domova je rozhodujúcim prístupovým bodom, ktorý zaujme kupujúcich a okamžite ich vyzve. Zabezpečte, aby boli z tejto oblasti jasné šatky, dáždniky, kľúče a detské topánky. Vymeňte osobné veci za vstupný bod voľného miesta. Ak máte priestor, pozýva sa o dekoratívnu vázu kvetín na vstupnom stole. Ak nemáte miesto, nechajte oblasť čistú a bez rozptýlenia a kupujúci bude pokračovať vo vašom dome bez rozptýlenia.
4.) Urobte si kuchyňu najnavštevovanejšiu miestnosť v dome: Kuchyňa je na vrchole zoznamov kupujúcich pre odvolanie. Všeobecne platí, že ak ich môžete vyhrať v kuchyni, je pravdepodobné, že zvyšok domu nebude príliš ťažký. Inovujte svoje kuchynské spotrebiče, materiály a povrchové úpravy v rozsahu vášho rozpočtu. Na rozdiel od iných častí domova, vaša návratnosť investícií do kuchyne má väčšiu šancu na zvýšenie hodnoty vášho domova.
5.) Chodby môžu byť rušivé alebo pozývajúce: Ak máte tradičný dom, ktorý má dlhé chodby a priestory mimo neho, zvážte rozbitie stien jemnými umeleckými dielami v kontrastných farbách a odtieňoch na hlavnú farbu chodby. Ak ich necháte holý, kupujúci vníma chodbu príliš dlho a mohlo by to byť vypnutie.
6.) Hlavné obytné priestory by mali ponúknuť pohodlie: Ak chcete okamžite apelovať na kupujúcich, vytvorte rodinné a obytné miestnosti, ktoré vyzerajú, že chcete zostať chvíľu a užívať si doma. Pohodlné postele s plyšovými vankúšmi s diakritikou a konverznými plochami sú ideálne. Koberčeky umiestnite pod konferenčnými stolmi a pred gaučmi. Vyhýbajte sa tomu, aby ste mali koberec v hlavných oblastiach bez toho, aby boli bezpečné. Môžu sa stať nebezpečenstvom výpadku a okamžite môžete vypnúť svoju šancu na odvolanie odberateľa.
7.) Vytvorte hlavné útočisko v spálni: Hlavná spálňa je miestom, kde si kupujúci chcú oddýchnuť, oddýchnuť a vychutnať si pohodlie domova. Odstráňte veľký, objemný nábytok, ktorý umožní dostatok priestoru a vytvorí pocit priestrannosti. Lôžko je zvyčajne hlavným zameraním tohto ústupu. Vytvorte náladu s dobre vyrobenou posteľou, kvalitnou posteľnou bielizňou a mäkkou textúrou, aby sa kupujúci cítil, ako by mohli okamžite zaspať, ak by ležali!
8.) Uistite sa, že izby ponúkajú rodinným príslušníkom množstvo vybavenia: Podobne ako v hlavnej spálni, každá spálňa by mala byť zastúpením jej majiteľa. V detskej izbe držte neporiadok s organizáciou hračiek a využívajte skryté sklady v skrinkách a pod posteľou. Hromadné hračky spolu, ale pre kupujúcich, aby voľne prechádzali miestnosťou. V hosťovských izbách vytvorte atmosféru, ktorú by hosť skutočne chcel zostať. Zabezpečte, aby boli okná ošetrené vo všetkých spálňach a umelé osvetlenie je príjemné pre večerné show vašej domácnosti.
9.) Každá kúpeľňa by mala mať pocit ústupu: Odstráňte všetky osobné veci a ponechajte čítačky drezov čisté a zbavené neporiadku. Pridajte našuchorené uteráky, koberčeky a dekoratívne koše s kúpeľnými toaletnými potrebami, aby ste získali skutočný pocit ústupu. Kúpeľne sú hlavnou oblasťou pre kupujúcich, aby sa uistili, že sú čisté! Dôkladne vyčistite, aby kupujúci nevnímajú iné oblasti ako nečisté.
10.) Spropagujte svoj dvorček: Pre tých, ktorí majú dvorku, kupujúci kladú vysoké výzvy na vonkajšie priestory. Uistite sa, že pozemky sú upravené a upravené ako predná časť domu. Vyzdvihnúť hračky, trosky a pridať dekoratívne dotyky na veže. Zahrajte si vybavenie ako bazény, svieže záhrady a výhľad na jazero alebo oceán.
Váš domov môže byť ideálny domov pre potenciálnych kupujúcich kúpiť musíte apelovať na ne okamžite. Tieto 10 krokov vám pomôže odkryť skrytý potenciál vo vašej domácnosti a uistite sa, že sa vám zobrazuje špičkový domov. Nezabudnite, že váš dom bude predávať. stačí sa obrátiť na ďalšieho kupujúceho, ktorý prechádza cez vaše dvere.
Čerstvý čitateľ podiel s nami vaše skúsenosti s predajom vášho domova. Ako ste získali odvolanie od svojich kupujúcich? Predaj domu je frustrujúci, podeľte sa s nami!
